Istrien, Grožnjan: Luxusvilla mit pool

Eingebettet in eine ruhige und malerische Gegend nahe Grožnjan bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine bemerkenswerte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und zeitgenössischem Design. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.150 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 300 m² raffinierte Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet ein elegantes und komfortables Ambiente, das sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder eine hochwertige Investition eignet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem anspruchsvollen, offenen Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigen italienischen Ledermöbeln, einer Designerküche mit NEFF-Geräten und einem eleganten Essbereich. Große Glastüren führen auf eine überdachte Terrasse von 222 m², einen 160 m² großen Sonnenbereich und einen beeindruckenden 15 Meter langen Salzwasserpool mit 61 m², einer voll ausgestatteten Außenküche und einer Loungezone. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Waschbereich und ein Abstellraum.

Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jeweils mit Hespo 5*-Betten ausgestattet und mit eigenen Bädern, die mit hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Axor versehen sind. Alle Schlafzimmer verfügen über private Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Grün und die ruhige istrische Landschaft.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und geschmackvoll angelegt und bietet private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Ein Teil des Grundstücks ist als Baugrundstück ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Nebenstruktur zu errichten. Die Villa ist mit erstklassigen Materialien gebaut und mit weltbekannten Designermarken wie Guzzini, Artemide, Ticino-Beleuchtung, Florim Bologna Wandverkleidung, Philippe Starck Armaturen, Rosenthal/Mono A Küchenzubehör und einem Deco-Kamin ausgestattet.

Fertiggestellt im Jahr 2024, wurde die Immobilie auch touristisch vermietet und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Luxushaus in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu erwerben, in der Nähe von renommierten Restaurants, Weingütern, Naturpfaden und Radwegen. Grožnjan ist nur 8 km entfernt, Buje nur 7 km.

Wenn Sie Luxus, Ruhe und einen modernen Lebensstil in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen, ist diese Villa eine hervorragende Wahl.

Grožnjan ist bekannt für seinen künstlerischen Charakter, seine Steinarchitektur und die Panoramaaussicht von den Hügeln auf die sanften Landschaften Istriens. Die Gegend ist bekannt für Boutique-Weingüter, gehobene Gastronomie und ruhige Spazierwege in unberührter Natur. Die erhöhte Lage und das mediterrane Klima schaffen eine ideale Umgebung für einen ruhigen und dennoch anspruchsvollen Lebensstil.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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