Istrie, Jušići: Renovovaný kamenný dům se dvěma jednotkami

Nabízí se k prodeji kouzelný, zrekonstruovaný kamenný dům se dvěma zcela oddělenými bytovými jednotkami v klidném a zeleném prostředí Jušići, v pohodlné blízkosti Opatije a Rijeky. Spojení tradiční kamenné architektury s moderním bydlením a praktickou funkčností činí tuto nemovitost atraktivní příležitostí pro kupce hledající trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo investici s potenciálem turistického pronájmu v oblasti Kvarner.

Dům byl pečlivě zrekonstruován v roce 2023 s důrazem na zachování autentického tepla a původního charakteru tradiční kamenné architektury. Interiér byl promyšleně navržen a vybaven tak, aby nabízel moderní komfort a zároveň zachoval středomořskou atmosféru, která nemovitosti dodává její nezaměnitelný charakter.

Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 62 m², která je funkčně rozdělena do dvou zcela nezávislých bytových jednotek, čímž vznikají prakticky dvě samostatné apartmány. Každý apartmán má vlastní soukromý vchod a koupelnu, což umožňuje plně nezávislé užívání obou jednotek. To poskytuje vysokou míru flexibility pro soukromé využití, ubytování rodinných příslušníků nebo turistický pronájem.

První bytová jednotka má přibližně 38 m² a nabízí prakticky řešený obytný prostor vhodný jak pro každodenní pobyt, tak pro rekreaci. Druhá jednotka má asi 26 m² a navíc galerii, která rozšiřuje funkčnost interiéru a dodává obytnému prostoru zvláštní atmosféru a charakter.

Dvě nezávislé bytové jednotky nabízejí budoucímu majiteli různé možnosti využití. Jeden apartmán může sloužit jako soukromé bydlení, zatímco druhý může být k dispozici rodinným příslušníkům, přátelům nebo k turistickému pronájmu. Alternativně lze oba apartmány pronajímat samostatně, nebo celou nemovitost využívat jako soukromý rekreační dům v blízkosti Opatije a Rijeky.

Zvlášť atraktivní je velká terasa o rozloze přibližně 30 m². Tento prostorný venkovní prostor je ideální pro ranní kávu, letní jídla, setkání s rodinou a přáteli, odpočinkové chvíle nebo prostě pro vychutnání klidného okolí a bujné vegetace. Terasa výrazně rozšiřuje obytný prostor a zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak jako soukromého bydliště, tak rekreačního ubytování.

Nemovitost tak nabízí dvě možnosti v rámci jednoho nákupu. Oddělení apartmánů umožňuje budoucímu majiteli kombinovat soukromé užívání s potenciálními příjmy z pronájmu, nezávisle ubytovat různé generace nebo hosty, či vyvinout flexibilní koncept turistického pronájmu podle individuálních potřeb.

Nemovitost byla již dříve úspěšně využívána k turistickému pronájmu, což představuje další výhodu pro kupce, který má zájem pokračovat v již zavedeném konceptu bez nutnosti zásadních úprav funkčního rozdělení.

Další důležitou výhodou je, že dům se prodává plně zařízený a je ihned připraven k nastěhování či užívání. Stávající nábytek a vybavení umožňují novému majiteli okamžité využití bez větších investic. V závislosti na osobních představách mohou být potřeba pouze drobné estetické úpravy pro přizpůsobení interiéru individuálnímu stylu a přáním.

Další skladovací prostory zvyšují praktickou využitelnost nemovitosti a nabízejí užitečné místo pro uložení domácích potřeb, osobních věcí a vybavení. Spolu se samostatnými vchody, dvěma koupelnami, galerií a prostornou terasou přispívají tyto prvky k velmi funkčnímu uspořádání prostoru vhodnému pro různé způsoby využití.

Nemovitost nabízí přibližně 62 m² obytné plochy rozdělené do dvou samostatných a funkčních bytových jednotek. Vybavení zahrnuje dva nezávislé vchody, dvě koupelny, galerii, další skladovací prostory a terasu o rozloze cca 30 m². Dům byl zrekonstruován v roce 2023, prodává se plně zařízený a nabízí možnost pokračovat v turistickém pronájmu. Blízkost Opatije a Rijeky zvyšuje atraktivitu jak pro soukromé využití, tak investiční účely, přičemž nemovitost má řádnou dokumentaci.

Kombinace dvou samostatných apartmánů je zvláště atraktivní pro kupce hledající větší flexibilitu než klasická jednotka. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační útočiště a ubytování pro rodinné příslušníky či přátele, přičemž zároveň nabízí potenciál pro dodatečné příjmy z turistického pronájmu.

Jušići nabízí klidné a zelené prostředí a zároveň je vynikajícím výchozím bodem pro objevování celé oblasti Kvarner. Opatija, Rijeka, Jadran a četné pláže jsou dostupné během krátké jízdy autem, což umožňuje obyvatelům a hostům užívat si pobřežní atrakce a poté se vrátit do klidnějšího prostředí mimo hlavní letní turistický ruch.

Blízkost Opatije přidává lokalitě zvláštní hodnotu a umožňuje snadný přístup k jednomu z nejznámějších přímořských měst Kvarneru, známému svou elegantní architekturou, nábřežními promenádami, restauracemi a dlouhou turistickou tradicí. Rijeka nabízí další městské služby, obchody, kulturní památky a dopravní spojení, což činí Jušići praktickou lokalitou jak pro každodenní život, tak rekreaci.

Pro kupce hledající zrekonstruovaný kamenný dům v blízkosti Opatije, zařízenou rekreační nemovitost v oblasti Kvarner nebo investiční nemovitost se dvěma samostatnými apartmány a potenciálem turistického pronájmu představuje tento dům atraktivní kombinaci autentického charakteru, funkčnosti, venkovního prostoru a strategicky výhodné polohy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Matulji