Istrie, Jušići : Maison en pierre rénovée avec deux unités

Une charmante maison en pierre rénovée avec deux unités d'habitation entièrement séparées est proposée à la vente dans le cadre paisible et verdoyant de Jušići, à proximité pratique d'Opatija et de Rijeka. L'association de l'architecture traditionnelle en pierre avec le confort moderne et la fonctionnalité pratique fait de cette propriété particulière une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier avec un potentiel de location touristique dans la région du Kvarner.

La maison a été soigneusement rénovée en 2023, en mettant un accent particulier sur la préservation de la chaleur authentique et du caractère original de l'architecture traditionnelle en pierre. L'intérieur a été conçu et aménagé de manière réfléchie pour offrir un confort de vie contemporain tout en conservant l'atmosphère méditerranéenne qui confère à cette propriété son caractère unique.

La propriété offre une surface habitable d'environ 62 m² et est fonctionnellement divisée en deux unités d'habitation entièrement indépendantes, créant ainsi pratiquement deux appartements séparés au sein de la même propriété. Chaque appartement dispose d'une entrée privée et d'une salle de bain propre, permettant une utilisation totalement indépendante des deux unités. Cela offre une grande flexibilité pour un usage privé, l'hébergement de membres de la famille ou une location touristique.

La première unité d'habitation a une surface d'environ 38 m² et propose un espace de vie conçu de manière pratique, adapté aussi bien pour un séjour quotidien que pour des vacances. La deuxième unité comprend environ 26 m² et dispose en plus d'une mezzanine qui étend la fonctionnalité de l'intérieur et confère à l'espace de vie une atmosphère particulière ainsi qu'un caractère supplémentaire.

Les deux unités indépendantes offrent au futur propriétaire diverses possibilités d'utilisation. Un appartement peut être utilisé comme espace de vie privé, tandis que le second peut être destiné à des membres de la famille ou des amis, ou loué à des fins touristiques. Alternativement, les deux appartements peuvent être loués indépendamment, ou la propriété entière peut être utilisée comme maison de vacances privée à proximité d'Opatija et de Rijeka.

Un atout particulièrement attrayant de cette propriété est la grande terrasse d'environ 30 m². Cet espace extérieur généreux offre un cadre idéal pour le café du matin, les repas d'été, les rencontres en famille ou entre amis, des moments de détente ou simplement pour profiter de l'environnement calme et de la végétation luxuriante. La terrasse étend considérablement l'espace de vie utilisable et augmente l'attrait de la propriété tant comme résidence privée que comme hébergement de vacances.

Cette propriété offre ainsi deux possibilités au sein d'un seul achat immobilier. La séparation des appartements permet au futur propriétaire de combiner usage privé et revenus locatifs potentiels, d'héberger différentes générations ou invités de manière indépendante, ou de développer un concept flexible de location touristique selon les besoins individuels.

La propriété a déjà été utilisée avec succès pour la location touristique dans le passé. Cette expérience constitue un avantage supplémentaire pour un acheteur intéressé à poursuivre un concept d'utilisation touristique déjà établi, sans avoir à réaménager complètement la division fonctionnelle existante de la propriété.

Un autre avantage important est que la maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée ou utilisée immédiatement. Le mobilier et l'équipement existants permettent au futur propriétaire d'utiliser la propriété sans investissements supplémentaires importants. Selon les préférences personnelles, seuls de petits ajustements esthétiques peuvent être nécessaires pour adapter l'intérieur au style et aux souhaits individuels du nouveau propriétaire.

Des espaces de rangement supplémentaires augmentent la praticité de la propriété et offrent des surfaces utiles pour stocker des objets ménagers, des effets personnels et du matériel. Avec les entrées séparées, les deux salles de bain, la mezzanine et la terrasse généreuse, ces caractéristiques contribuent à une répartition très fonctionnelle des espaces, adaptée à plusieurs types d'utilisation différents.

La propriété offre environ 62 m² de surface habitable répartie en deux unités d'habitation séparées et fonctionnelles. Les équipements comprennent deux entrées indépendantes, deux salles de bain, une mezzanine, des espaces de rangement supplémentaires et une terrasse d'environ 30 m². La maison a été rénovée en 2023, est vendue entièrement meublée et offre la possibilité de poursuivre la location touristique. La proximité d'Opatija et de Rijeka augmente l'attrait tant pour un usage privé que pour un investissement, tandis que la propriété dispose également d'une documentation en règle.

La combinaison de deux appartements séparés est particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant plus de flexibilité qu'une unité d'habitation classique. La propriété peut servir simultanément de résidence permanente, de lieu de vacances et d'hébergement pour des membres de la famille ou des amis, tout en conservant le potentiel de générer des revenus supplémentaires grâce à la location touristique.

Jušići offre un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en étant un excellent point de départ pour explorer toute la région du Kvarner. Opatija, Rijeka, l'Adriatique et de nombreuses plages sont accessibles en peu de temps en voiture, permettant aux résidents et aux visiteurs de profiter des attractions côtières puis de revenir dans un cadre plus tranquille, à l'écart de l'afflux touristique estival le plus intense.

La proximité d'Opatija confère une valeur ajoutée particulière à l'emplacement et permet un accès facile à l'une des stations balnéaires les plus connues de la région du Kvarner, réputée pour son architecture élégante, ses promenades en bord de mer, ses restaurants et sa longue tradition touristique. Rijeka offre des infrastructures urbaines supplémentaires, des commerces, des services, des attractions culturelles et des connexions de transport, faisant de Jušići un emplacement pratique tant pour la vie quotidienne que pour les séjours de vacances.

Pour les acheteurs cherchant une maison en pierre rénovée près d'Opatija, une propriété de vacances meublée dans la région du Kvarner ou un investissement immobilier avec deux appartements séparés et un potentiel de location touristique, cette maison offre une combinaison attrayante de caractère authentique, de fonctionnalité, d'espaces extérieurs et d'emplacement stratégique.

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