Istria, Jušići: Casa in pietra ristrutturata con due unità

In vendita un affascinante casa in pietra ristrutturata con due unità abitative completamente separate, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a Jušići, a comoda distanza da Opatija e Rijeka. La combinazione dell'architettura tradizionale in pietra con il comfort abitativo moderno e la funzionalità pratica rende questa proprietà un'opportunità interessante per acquirenti che cercano una casa permanente, una casa per le vacanze o un investimento immobiliare con potenziale per l'affitto turistico nella regione del Quarnero.

La casa è stata accuratamente ristrutturata nel 2023, con particolare attenzione alla conservazione del calore autentico e del carattere originale dell'architettura tradizionale in pietra. Gli interni sono stati progettati e arredati con cura per offrire comfort abitativo contemporaneo, mantenendo al contempo l'atmosfera mediterranea che conferisce a questa proprietà il suo carattere distintivo.

La proprietà offre una superficie abitabile di circa 62 m², suddivisa funzionalmente in due unità abitative completamente indipendenti, creando praticamente due appartamenti separati. Ogni appartamento dispone di un ingresso privato e di un bagno, consentendo un utilizzo completamente autonomo di entrambe le unità. Ciò garantisce un alto grado di flessibilità per uso privato, ospitalità per familiari o affitto turistico.

La prima unità abitativa ha una superficie di circa 38 m² e offre un'area living progettata in modo pratico, adatta sia per la vita quotidiana che per le vacanze. La seconda unità comprende circa 26 m² e dispone inoltre di una galleria che amplia la funzionalità degli interni e conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale e un carattere aggiuntivo.

Le due unità abitative indipendenti offrono al futuro proprietario diverse possibilità di utilizzo. Un appartamento può essere utilizzato come abitazione privata, mentre il secondo può essere destinato a familiari, amici o affittato a scopo turistico. In alternativa, entrambi gli appartamenti possono essere affittati separatamente, oppure l'intera proprietà può essere utilizzata come casa vacanze privata vicino a Opatija e Rijeka.

Una caratteristica particolarmente attraente di questa proprietà è la grande terrazza di circa 30 m². Questo ampio spazio esterno è ideale per il caffè mattutino, i pasti estivi, gli incontri con famiglia e amici, momenti di relax o semplicemente per godersi l'ambiente tranquillo e la vegetazione rigogliosa. La terrazza amplia notevolmente lo spazio abitativo utilizzabile e aumenta l'attrattiva della proprietà sia come residenza privata che come alloggio per le vacanze.

Questa proprietà offre quindi due possibilità in un unico acquisto immobiliare. La separazione degli appartamenti consente al futuro proprietario di combinare l'uso privato con potenziali entrate da affitto, ospitare generazioni diverse o ospiti in modo indipendente, o sviluppare un concetto flessibile per l'affitto turistico in base alle esigenze individuali.

La proprietà è stata già utilizzata con successo per l'affitto turistico, rappresentando un ulteriore vantaggio per un acquirente interessato a proseguire un concetto turistico già consolidato senza dover riorganizzare completamente la suddivisione funzionale.

Un altro importante vantaggio è che la casa viene venduta completamente arredata ed è immediatamente pronta per essere abitata o utilizzata. Gli arredi e le dotazioni esistenti permettono al futuro proprietario di utilizzare la proprietà senza ulteriori investimenti significativi. A seconda delle preferenze personali, potrebbero essere necessarie solo piccole modifiche estetiche per adattare gli interni allo stile e ai desideri individuali.

Spazi aggiuntivi per deposito e stoccaggio aumentano la praticità della proprietà e offrono aree utili per conservare oggetti domestici, effetti personali e attrezzature. Insieme agli ingressi separati, ai due bagni, alla galleria e alla spaziosa terrazza, queste caratteristiche contribuiscono a una disposizione degli spazi molto funzionale, adatta a diversi tipi di utilizzo.

La proprietà offre circa 62 m² di superficie abitabile distribuiti in due unità abitative separate e funzionali. Le dotazioni includono due ingressi indipendenti, due bagni, una galleria, spazi di deposito aggiuntivi e una terrazza di circa 30 m². La casa è stata ristrutturata nel 2023, viene venduta completamente arredata e offre la possibilità di proseguire l'affitto turistico. La vicinanza a Opatija e Rijeka aumenta l'attrattiva sia per uso privato che per investimenti, mentre la proprietà dispone di tutta la documentazione in regola.

La combinazione di due appartamenti separati è particolarmente interessante per acquirenti che cercano maggiore flessibilità rispetto a una singola unità abitativa classica. La proprietà può servire contemporaneamente come casa permanente, rifugio per le vacanze e alloggio per familiari o amici, mantenendo al contempo il potenziale per generare reddito aggiuntivo tramite affitto turistico.

Jušići offre un ambiente abitativo tranquillo e verdeggiante ed è allo stesso tempo un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera regione del Quarnero. Opatija, Rijeka, l'Adriatico e numerose spiagge sono raggiungibili in breve tempo in auto, permettendo a residenti e ospiti di godere delle attrazioni costiere e poi tornare in un ambiente più tranquillo, lontano dal più intenso afflusso turistico estivo.

La vicinanza a Opatija conferisce alla posizione un valore aggiunto particolare e consente un facile accesso a una delle località costiere più note della regione del Quarnero, famosa per la sua elegante architettura, i lungomare, i ristoranti e la lunga tradizione turistica. Rijeka offre ulteriori servizi urbani, negozi, servizi, attrazioni culturali e collegamenti di trasporto, rendendo Jušići una posizione pratica sia per la vita quotidiana che per le vacanze.

Per acquirenti che cercano una casa in pietra ristrutturata vicino a Opatija, una proprietà per le vacanze arredata nella regione del Quarnero o un investimento immobiliare con due appartamenti separati e potenziale per affitto turistico, questa casa offre una combinazione attraente di carattere autentico, funzionalità, spazi esterni e posizione strategica.

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