Истрия, Юшичи: Отремонтированный каменный дом с двумя единицами

Продается очаровательный отреставрированный каменный дом с двумя полностью отдельными жилыми единицами, расположенный в тихом и зеленом районе Юшичи, в удобной близости от Опатии и Риеки. Сочетание традиционной каменной архитектуры с современным комфортом и практичностью делает эту недвижимость привлекательной возможностью для покупателей, ищущих постоянное жилье, дачу или инвестицию с потенциалом для туристической аренды в регионе Кварнер.

Дом был тщательно отреставрирован в 2023 году с особым вниманием к сохранению аутентичного тепла и оригинального характера традиционной каменной архитектуры. Интерьер продуман и обставлен так, чтобы обеспечить современный комфорт, сохраняя при этом средиземноморскую атмосферу, придающую недвижимости неповторимый характер.

Общая жилая площадь составляет около 62 м2 и функционально разделена на две полностью независимые жилые единицы, что фактически создает два отдельных апартамента. Каждый апартамент имеет собственный приватный вход и ванную комнату, что позволяет использовать обе единицы полностью независимо. Это обеспечивает высокий уровень гибкости для личного использования, размещения членов семьи или туристической аренды.

Первая жилплощадь занимает около 38 м2 и предлагает практичное жилое пространство, подходящее как для повседневного проживания, так и для отдыха. Вторая единица площадью около 26 м2 дополнительно оснащена галереей, расширяющей функциональность интерьера и придающей жилому пространству особую атмосферу и характер.

Две независимые жилые единицы открывают будущему владельцу различные варианты использования. Один апартамент может служить частным жильем, в то время как второй может быть предоставлен членам семьи, друзьям или сдан в туристическую аренду. Альтернативно, оба апартамента могут сдаваться отдельно, либо вся недвижимость использоваться как частный дом для отдыха вблизи Опатии и Риеки.

Особенно привлекательной особенностью является большая терраса площадью около 30 м2. Это просторное открытое пространство идеально подходит для утреннего кофе, летних обедов, встреч с семьей и друзьями, расслабления или просто наслаждения спокойной обстановкой и пышной растительностью. Терраса значительно расширяет жилую площадь и повышает привлекательность недвижимости как для частного проживания, так и для отдыха.

Таким образом, недвижимость предлагает две возможности в рамках одной покупки. Разделение апартаментов позволяет будущему владельцу сочетать личное использование с потенциальным доходом от аренды, независимо размещать разные поколения или гостей, а также разрабатывать гибкую концепцию туристической аренды в соответствии с индивидуальными требованиями.

Недвижимость уже успешно использовалась для туристической аренды, что является дополнительным преимуществом для покупателя, заинтересованного в продолжении уже налаженной схемы без необходимости кардинально менять функциональное разделение.

Еще одним важным преимуществом является то, что дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению или использованию. Наличие мебели и оборудования позволяет новому владельцу сразу начать пользоваться недвижимостью без значительных дополнительных вложений. В зависимости от личных предпочтений могут потребоваться лишь незначительные эстетические корректировки для адаптации интерьера к индивидуальному стилю и пожеланиям.

Дополнительные кладовые и места для хранения увеличивают практичность использования недвижимости и предоставляют полезные площади для хранения домашних принадлежностей, личных вещей и оборудования. Вместе с отдельными входами, двумя ванными комнатами, галереей и просторной террасой эти особенности способствуют очень функциональному планированию пространства, подходящему для различных вариантов использования.

Общая жилая площадь составляет около 62 м2, распределенных на две отдельные и функциональные жилые единицы. В комплектацию входят два независимых входа, две ванные комнаты, галерея, дополнительные места для хранения и терраса около 30 м2. Дом был отреставрирован в 2023 году, продается полностью меблированным и предлагает возможность продолжения туристической аренды. Близость к Опатии и Риеке повышает привлекательность как для личного использования, так и для инвестиций, при этом недвижимость имеет надлежащую документацию.

Комбинация двух отдельных апартаментов особенно привлекательна для покупателей, ищущих большую гибкость, чем может предложить классическая единица. Недвижимость может служить постоянным жильем, местом отдыха и размещением для членов семьи или друзей, сохраняя при этом потенциал для дополнительного дохода от туристической аренды.

Юшичи предлагает тихую и зеленую жилую среду и одновременно является отличной отправной точкой для изучения всего региона Кварнер. Опатия, Риека, Адриатика и многочисленные пляжи доступны в пределах короткой поездки на автомобиле, что позволяет жителям и гостям наслаждаться прибрежными достопримечательностями и затем возвращаться в более спокойную обстановку вдали от основного летнего туристического потока.

Близость к Опатии придает местоположению особую дополнительную ценность и обеспечивает легкий доступ к одному из самых известных прибрежных городов региона Кварнер, известному своей элегантной архитектурой, морскими набережными, ресторанами и долгой туристической традицией. Риека предлагает дополнительные городские удобства, магазины, услуги, культурные достопримечательности и транспортные связи, что делает Юшичи удобным местом как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Для покупателей, ищущих отреставрированный каменный дом вблизи Опатии, меблированную дачу в регионе Кварнер или инвестиционную недвижимость с двумя отдельными апартаментами и потенциалом туристической аренды, этот дом представляет собой привлекательное сочетание аутентичного характера, функциональности, открытого пространства и стратегически выгодного расположения.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Matulji