Istria, Jušići: Zrekonštruovaný kamenný dom s dvoma jednotkami

Pôvabný, zrekonštruovaný kamenný dom s dvoma úplne oddelenými bytovými jednotkami sa predáva v tichej a zelenej lokalite Jušići, v pohodlnej blízkosti Opatije a Rijeka. Spojenie tradičnej kamennej architektúry s moderným bývaním a praktickou funkčnosťou robí túto nehnuteľnosť atraktívnou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalý domov, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investíciu s potenciálom turistického prenájmu v regióne Kvarner.

Dom bol starostlivo zrekonštruovaný v roku 2023, pričom sa kládol dôraz na zachovanie autentického tepla a pôvodného charakteru tradičnej kamennej architektúry. Interiér bol premyslene navrhnutý a zariadený tak, aby poskytoval moderný komfort bývania a zároveň zachoval stredomorskú atmosféru, ktorá tejto nehnuteľnosti dodáva jej nezameniteľný charakter.

Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu približne 62 m² a je funkčne rozdelená na dve úplne nezávislé bytové jednotky, čím prakticky vznikajú dva samostatné apartmány v rámci jednej nehnuteľnosti. Každý apartmán má vlastný súkromný vchod a vlastnú kúpeľňu, takže obe jednotky môžu byť používané úplne nezávisle. To poskytuje vysokú mieru flexibility pre súkromné využitie, ubytovanie členov rodiny alebo turistický prenájom.

Prvá bytová jednotka má rozlohu približne 38 m² a ponúka prakticky navrhnutý obytný priestor vhodný na každodenný pobyt aj na dovolenku. Druhá jednotka má približne 26 m² a navyše disponuje galériou, ktorá rozširuje funkčnosť interiéru a dodáva obytnému priestoru osobitú atmosféru a ďalší charakter.

Dve nezávislé bytové jednotky otvárajú budúcemu majiteľovi rôzne možnosti využitia. Jeden apartmán môže slúžiť ako súkromný obytný priestor, zatiaľ čo druhý môže byť k dispozícii pre členov rodiny alebo priateľov, alebo môže byť prenajímaný turistom. Alternatívne môžu byť oba apartmány prenajímané nezávisle, alebo celá nehnuteľnosť môže byť využívaná ako súkromná rekreačná chata v blízkosti Opatije a Rijeka.

Obzvlášť atraktívnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa s rozlohou približne 30 m². Tento priestranný vonkajší priestor poskytuje ideálne prostredie na rannú kávu, letné jedlá, stretnutia s rodinou a priateľmi, relaxačné chvíle alebo jednoducho na vychutnávanie pokojného prostredia a bohatej vegetácie. Terasa výrazne rozširuje využiteľnú obytnú plochu a zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti ako súkromného bývania aj rekreačného ubytovania.

Táto nehnuteľnosť teda ponúka dve možnosti v rámci jedného nákupu. Oddelenie apartmánov umožňuje budúcemu majiteľovi kombinovať súkromné využitie s potenciálnymi príjmami z prenájmu, nezávisle ubytovať rôzne generácie alebo hostí, alebo vyvinúť flexibilný koncept turistického prenájmu podľa individuálnych požiadaviek.

Nehnuteľnosť bola už v minulosti úspešne využívaná na turistický prenájom. Tento doterajší prenájom predstavuje ďalšiu výhodu pre kupujúceho, ktorý má záujem pokračovať v už zavedenom koncepte turistického využitia bez nutnosti úplnej prestavby funkčného rozdelenia nehnuteľnosti.

Ďalšou dôležitou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo využitie. Existujúci nábytok a vybavenie umožňujú budúcemu majiteľovi nehnuteľnosť okamžite využívať bez väčších dodatočných investícií. V závislosti od osobných predstáv môžu byť potrebné len menšie estetické úpravy na prispôsobenie interiéru individuálnemu štýlu a želaniam nového majiteľa.

Dodatočné skladovacie a úložné priestory zvyšujú praktickú využiteľnosť nehnuteľnosti a poskytujú užitočné plochy na uskladnenie domácich potrieb, osobných vecí a vybavenia. Spolu s oddelenými vchodmi, dvoma kúpeľňami, galériou a priestrannou terasou prispievajú tieto vlastnosti k mimoriadne funkčnému rozloženiu priestorov, ktoré je vhodné pre rôzne spôsoby využitia.

Nehnuteľnosť ponúka približne 62 m² obytného priestoru, rozdeleného na dve samostatné a funkčné bytové jednotky. Výbava zahŕňa dva nezávislé vchody, dve kúpeľne, galériu, dodatočné skladovacie priestory a terasu o rozlohe približne 30 m². Dom bol zrekonštruovaný v roku 2023, predáva sa kompletne zariadený a ponúka možnosť pokračovať v turistickom prenájme. Blízkosť Opatije a Rijeka zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre súkromné využitie aj investičné účely, pričom nehnuteľnosť má riadnu dokumentáciu.

Kombinácia dvoch samostatných apartmánov je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčšiu flexibilitu, než akú ponúka klasická jednopodlažná jednotka. Nehnuteľnosť môže slúžiť zároveň ako trvalý domov, útočisko na dovolenku a ubytovanie pre členov rodiny alebo priateľov, pričom zároveň zostáva možnosť generovať dodatočné príjmy z turistického prenájmu.

Jušići ponúka tiché a zelené bývanie a zároveň je vynikajúcim východiskovým bodom na objavovanie celého regiónu Kvarner. Opatija, Rijeka, Jadran a množstvo pláží sú dostupné krátkou jazdou autom, čo umožňuje obyvateľom a návštevníkom vychutnať si atrakcie pobrežia a následne sa vrátiť do pokojnejšieho prostredia mimo najväčšieho letného náporu turistov.

Blízkosť Opatije dodáva lokalite zvláštnu pridanú hodnotu a umožňuje jednoduchý prístup k jednému z najznámejších pobrežných miest regiónu Kvarner, ktoré je známe svojou elegantnou architektúrou, promenádami pri mori, reštauráciami a dlhoročnou turistickou tradíciou. Rijeka ponúka ďalšie mestské zariadenia, nákupné možnosti, služby, kultúrne pamiatky a dopravné spojenia, vďaka čomu je Jušići praktickou lokalitou pre každodenný život aj dovolenky.

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú zrekonštruovaný kamenný dom v blízkosti Opatije, zariadenú rekreačnú nehnuteľnosť v regióne Kvarner alebo investičnú nehnuteľnosť s dvoma samostatnými apartmánmi a potenciálom turistického prenájmu, tento dom ponúka atraktívnu kombináciu autentického charakteru, funkčnosti, vonkajšieho priestoru a strategicky výhodnej polohy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Matulji