Istria, Jušići: Casa de piedra renovada con dos unidades

Se ofrece a la venta una encantadora casa de piedra renovada con dos unidades de vivienda completamente separadas, situada en el entorno tranquilo y verde de Jušići, con una ubicación conveniente cerca de Opatija y Rijeka. La combinación de la arquitectura tradicional de piedra con el confort moderno y la funcionalidad práctica convierte esta propiedad especial en una oportunidad atractiva para compradores que buscan un hogar permanente, una propiedad vacacional o una inversión inmobiliaria con potencial para alquiler turístico en la región de Kvarner.

La casa fue cuidadosamente renovada en 2023, prestando especial atención a conservar el calor auténtico y el carácter original de la arquitectura tradicional de piedra. El interior fue diseñado y amueblado de manera reflexiva para ofrecer comodidad moderna, manteniendo al mismo tiempo la atmósfera mediterránea que le da a esta propiedad su carácter distintivo.

La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 62 m² y está funcionalmente dividida en dos unidades de vivienda completamente independientes, creando prácticamente dos apartamentos separados dentro de la misma propiedad. Cada apartamento cuenta con una entrada privada y un baño propio, lo que permite que ambas unidades se utilicen de manera totalmente independiente. Esto proporciona un alto grado de flexibilidad para uso privado, alojamiento de familiares o alquiler turístico.

La primera unidad de vivienda tiene una superficie de aproximadamente 38 m² y ofrece un área de estar diseñada de manera práctica, adecuada tanto para la vida diaria como para estancias vacacionales. La segunda unidad comprende aproximadamente 26 m² y cuenta además con una galería que amplía la funcionalidad del interior y aporta una atmósfera especial y carácter adicional al espacio habitable.

Las dos unidades independientes ofrecen al futuro propietario diversas posibilidades de uso. Un apartamento puede utilizarse como espacio de vivienda privado, mientras que el segundo puede estar disponible para familiares o amigos, o bien alquilarse con fines turísticos. Alternativamente, ambos apartamentos pueden alquilarse de forma independiente, o la propiedad completa puede utilizarse como casa de vacaciones privada cerca de Opatija y Rijeka.

Una característica especialmente atractiva de esta propiedad es la gran terraza de aproximadamente 30 m². Este amplio espacio exterior ofrece el marco ideal para el café matutino, comidas de verano, encuentros con familiares y amigos, momentos de relajación o simplemente para disfrutar del entorno tranquilo y la vegetación exuberante. La terraza amplía considerablemente el espacio habitable utilizable y aumenta el atractivo de la propiedad tanto como residencia privada como alojamiento vacacional.

Esta propiedad ofrece así dos posibilidades dentro de una sola compra inmobiliaria. La separación de los apartamentos permite al futuro propietario combinar el uso privado con ingresos potenciales por alquiler, alojar a diferentes generaciones o invitados de forma independiente, o desarrollar un concepto flexible para el alquiler turístico según las necesidades individuales.

La propiedad ya ha sido utilizada con éxito para alquiler turístico en el pasado. Esta experiencia previa representa una ventaja adicional para un comprador interesado en continuar un concepto de uso turístico ya establecido, sin tener que rediseñar completamente la distribución funcional existente de la propiedad.

Otra ventaja importante es que la casa se vende completamente amueblada y está lista para ser habitada o utilizada de inmediato. Los muebles y el equipamiento existentes permiten al futuro propietario utilizar la propiedad sin inversiones adicionales importantes. Dependiendo de las preferencias personales, solo pueden ser necesarios pequeños ajustes estéticos para adaptar el interior al estilo y deseos individuales del nuevo propietario.

Los espacios adicionales de almacenamiento aumentan la practicidad de la propiedad y ofrecen áreas útiles para guardar objetos domésticos, pertenencias personales y equipamiento. Junto con las entradas separadas, los dos baños, la galería y la amplia terraza, estas características contribuyen a una distribución muy funcional del espacio, adecuada para varios tipos diferentes de uso.

La propiedad ofrece aproximadamente 62 m² de superficie habitable, distribuidos en dos unidades de vivienda separadas y funcionales. Las características incluyen dos entradas independientes, dos baños, una galería, espacios de almacenamiento adicionales y una terraza de aproximadamente 30 m². La casa fue renovada en 2023, se vende completamente amueblada y ofrece la posibilidad de continuar con el alquiler turístico. La proximidad a Opatija y Rijeka aumenta el atractivo tanto para uso privado como para fines de inversión, mientras que la propiedad también cuenta con documentación en regla.

La combinación de dos apartamentos separados es especialmente atractiva para compradores que buscan más flexibilidad que la que ofrece una unidad de vivienda clásica. La propiedad puede servir simultáneamente como hogar permanente, refugio vacacional y alojamiento para familiares o amigos, manteniendo al mismo tiempo el potencial de generar ingresos adicionales mediante el alquiler turístico.

Jušići ofrece un entorno residencial tranquilo y verde, y al mismo tiempo es un excelente punto de partida para explorar toda la región de Kvarner. Opatija, Rijeka, el Adriático y numerosas playas están a poca distancia en coche, lo que permite a residentes y visitantes disfrutar de las atracciones costeras y luego regresar a un entorno más tranquilo, alejado del mayor flujo de visitantes en verano.

La proximidad a Opatija añade un valor adicional especial a la ubicación y permite un fácil acceso a uno de los destinos costeros más conocidos de la región de Kvarner, famoso por su arquitectura elegante, sus paseos marítimos, sus restaurantes y su larga tradición turística. Rijeka ofrece instalaciones urbanas adicionales, comercios, servicios, atracciones culturales y conexiones de transporte, haciendo de Jušići una ubicación práctica tanto para la vida diaria como para estancias vacacionales.

Para compradores que buscan una casa de piedra renovada cerca de Opatija, una propiedad vacacional amueblada en la región de Kvarner o una inversión inmobiliaria con dos apartamentos separados y potencial de alquiler turístico, esta casa ofrece una combinación atractiva de carácter auténtico, funcionalidad, espacio exterior y ubicación estratégica.

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