Istrie, Kaštelir: Exkluzivní projekt dvojvily s výhledem na moře

Vzácná příležitost k pořízení výjimečného nemovitostního projektu, který se skládá ze dvou nově postavených a plně vybavených luxusních vil na stejném pozemku v Kašteliru, jedné z nejžádanějších rezidenčních a investičních lokalit v blízkosti Poreče v Istrii. S úchvatným panoramatickým výhledem na moře, moderní architekturou, vysoce kvalitní stavební kvalitou a soukromými wellness zařízeními je tato jedinečná nemovitost ideální pro investory, vícero generační rodiny, luxusní pronájmy na dovolenou nebo kupce hledající exkluzivní středomořský životní styl.

Villa A

První vila nabízí 106,34 m² čisté obytné plochy plus terasu s koeficientem 50 %. Půdorys byl pečlivě navržen tak, aby zajistil maximální komfort bydlení a funkčnost.

Vila zahrnuje:

Obývací pokoj s jídelnou: 27,96 m² Ložnice 1: 14,00 m² Ložnice 2: 5,60 m² Koupelna 1: 5,60 m² Koupelna 2: 4,00 m² Samostatné WC pro hosty: 1,84 m² Sklad: 2,22 m² Chodba: 2,82 m² Terasa: 9,44 m² Další skladovací prostor: 0,70 m²

Velké skleněné plochy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, zároveň nabízejí spektakulární výhled na moře.

Villa B

Druhá vila má 88,20 m² čisté obytné plochy plus terasu s koeficientem 25 %. Nabízí moderní otevřený koncept bydlení a velmi funkční uspořádání prostor.

Vila zahrnuje:

Obývací pokoj s kuchyní: 34,15 m² Ložnice 1: 12,06 m² Ložnice 2: 5,18 m² Koupelna 1: 5,18 m² Koupelna 2: 3,41 m² Chodba: 5,51 m² Sklad: 2,88 m² Terasa: 5,60 m² Vstupní prostor: 0,70 m²

Moderní půdorys vytváří prostornou obytnou atmosféru vhodnou jak pro celoroční bydlení, tak pro kvalitní pronájem na dovolenou, přičemž zachovává impozantní panoramatický výhled na Jadran.

Vybavení a vlastnosti - obě vily

Obě vily jsou plně dokončené, kvalitně vybavené a navržené pro maximální komfort po celý rok.

Každá vila disponuje:

Soukromým hydropool vířivkou Podlahovým vytápěním ve všech místnostech Klimatizací v každé místnosti Tepelným čerpadlem na ohřev vody Panoramatickým výhledem na moře ze všech místností Plně zařízenými a vybavenými interiéry Vysoce kvalitní moderní konstrukcí a materiály

Projekt nabízí výjimečnou flexibilitu a vynikající investiční potenciál. Kupující mohou jednu vilu využívat soukromě a druhou pronajímat, obě vily provozovat jako luxusní rekreační ubytování nebo vytvořit exkluzivní vícero generační sídlo v jedné z nejžádanějších oblastí západní Istrie.

Kaštelir je známý svou vyvýšenou polohou, spektakulárními výhledy na moře, klidným prostředím a vynikající dostupností do Poreče, Novigradu a na jadranské pobřeží. Region se vyznačuje autentickým istrijským kouzlem, vynikajícími restauracemi, oceněnými vinařstvími, cyklostezkami, olivovými háji a blízkostí pláží, což jej činí zvláště atraktivním pro mezinárodní kupce a návštěvníky.

Díky své strategické poloze umožňuje Kaštelir rychlý přístup k jachtařským přístavům, golfovým hřištím, wellness resortům a hlavním dopravním spojům regionu, přičemž si zachovává soukromí a klid středomořské vesnice. Neustále rostoucí poptávka po kvalitních nemovitostech v této části Istrie dále zvyšuje dlouhodobou hodnotu a investiční potenciál tohoto exkluzivního projektu vil.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitních makléřích.

Provize makléře činí 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.