Istrie, Kaštelir : Projet exclusif de villa jumelée avec vue sur la mer

Une occasion rare d'acquérir un projet immobilier exceptionnel composé de deux villas de luxe neuves et entièrement équipées sur le même terrain à Kaštelir, l'un des emplacements résidentiels et d'investissement les plus prisés près de Poreč en Istrie. Avec une vue panoramique imprenable sur la mer, une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme et des installations de bien-être privées, cette propriété unique est idéale pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles, les locations de vacances de luxe ou les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.

Villa A

La première villa offre 106,34 m² de surface habitable nette plus une terrasse avec un coefficient de 50 %. Le plan a été soigneusement conçu pour garantir un confort de vie optimal et une fonctionnalité maximale.

La villa comprend :

Salon avec coin repas : 27,96 m² Chambre 1 : 14,00 m² Chambre 2 : 5,60 m² Salle de bain 1 : 5,60 m² Salle de bain 2 : 4,00 m² Toilettes invités séparées : 1,84 m² Débarras : 2,22 m² Couloir : 2,82 m² Terrasse : 9,44 m² Espace de rangement supplémentaire : 0,70 m²

De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, tout en offrant une vue spectaculaire sur la mer.

Villa B

La deuxième villa dispose de 88,20 m² de surface habitable nette plus une terrasse avec un coefficient de 25 %. Elle propose un concept de vie moderne et ouvert ainsi qu'une disposition très fonctionnelle.

La villa comprend :

Salon avec cuisine : 34,15 m² Chambre 1 : 12,06 m² Chambre 2 : 5,18 m² Salle de bain 1 : 5,18 m² Salle de bain 2 : 3,41 m² Couloir : 5,51 m² Débarras : 2,88 m² Terrasse : 5,60 m² Entrée : 0,70 m²

Le plan moderne crée une atmosphère de vie spacieuse, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à une location de vacances haut de gamme, tout en conservant une vue panoramique impressionnante sur l'Adriatique.

Équipements et caractéristiques - les deux villas

Les deux villas sont entièrement achevées, équipées avec des matériaux de haute qualité et conçues pour un confort maximal tout au long de l'année.

Chaque villa dispose de :

Jacuzzi hydropool privé Chauffage au sol dans toutes les pièces Climatisation dans chaque pièce Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude Vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces Intérieurs entièrement meublés et équipés Construction moderne de haute qualité et matériaux

Le projet offre une flexibilité exceptionnelle et un excellent potentiel d'investissement. Les acheteurs peuvent utiliser une villa à titre privé et louer l'autre, exploiter les deux villas comme locations de vacances de luxe ou créer une propriété multigénérationnelle exclusive dans l'une des régions les plus prisées de l'ouest de l'Istrie.

Kaštelir est réputé pour son emplacement en hauteur, ses vues spectaculaires sur la mer, son environnement paisible et son excellente connexion à Poreč, Novigrad et la côte adriatique. La région se distingue par son charme istrien authentique, ses excellents restaurants, ses vignobles primés, ses pistes cyclables, ses oliveraies et sa proximité des plages, ce qui la rend particulièrement attractive pour les acheteurs et visiteurs internationaux.

Grâce à sa position stratégique, Kaštelir permet un accès rapide aux ports de plaisance, aux terrains de golf, aux centres de bien-être et aux principales liaisons de transport de la région, tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'un village méditerranéen. La demande croissante pour des biens immobiliers de qualité dans cette partie de l'Istrie augmente également la valeur à long terme et le potentiel d'investissement de ce projet exclusif de villas.

Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !

Les visites sont organisées après signature préalable d'un mandat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence est de 3 % hors TVA, payable à la signature du compromis ou de l'acte de vente.

Construits sur la confiance. Mesurés par les résultats.