Istria, Kaštelir: Proyecto exclusivo de villa gemela con vista al mar

Una oportunidad rara para adquirir un proyecto inmobiliario excepcional que consta de dos villas de lujo de nueva construcción y completamente equipadas en la misma parcela en Kaštelir, una de las ubicaciones residenciales e inversionistas más codiciadas cerca de Poreč en Istria. Con impresionantes vistas panorámicas al mar, arquitectura contemporánea, alta calidad de construcción e instalaciones privadas de bienestar, esta propiedad única es ideal para inversores, familias multigeneracionales, alquileres vacacionales de lujo o compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo exclusivo.

Villa A

La primera villa ofrece 106,34 m² de superficie habitable neta más una terraza con un factor de ponderación del 50 %. El plano ha sido cuidadosamente diseñado para garantizar la máxima comodidad y funcionalidad.

La villa incluye:

Sala de estar con comedor: 27,96 m² Dormitorio 1: 14,00 m² Dormitorio 2: 5,60 m² Baño 1: 5,60 m² Baño 2: 4,00 m² Aseo de invitados separado: 1,84 m² Trastero: 2,22 m² Pasillo: 2,82 m² Terraza: 9,44 m² Almacén adicional: 0,70 m²

Grandes superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural y crean una transición fluida entre el interior y el exterior, al tiempo que ofrecen una vista espectacular al mar.

Villa B

La segunda villa cuenta con 88,20 m² de superficie habitable neta más una terraza con un factor de ponderación del 25 %. Ofrece un concepto moderno y abierto de vivienda y una distribución muy funcional.

La villa incluye:

Sala de estar con cocina: 34,15 m² Dormitorio 1: 12,06 m² Dormitorio 2: 5,18 m² Baño 1: 5,18 m² Baño 2: 3,41 m² Pasillo: 5,51 m² Trastero: 2,88 m² Terraza: 5,60 m² Entrada: 0,70 m²

El plano moderno crea una atmósfera de vida espaciosa, adecuada tanto para residencia permanente como para alquiler vacacional de alta calidad, manteniendo la impresionante vista panorámica al Adriático.

Equipamiento y características - ambas villas

Ambas villas están completamente terminadas, equipadas con materiales de alta calidad y diseñadas para máxima comodidad durante todo el año.

Cada villa cuenta con:

Jacuzzi hidropool privado Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones Aire acondicionado en cada habitación Bomba de calor para agua caliente sanitaria Vista panorámica al mar desde todas las habitaciones Interiores completamente amueblados y equipados Construcción moderna de alta calidad y materiales

El proyecto ofrece una flexibilidad excepcional y un excelente potencial de inversión. Los compradores pueden usar una villa de forma privada y alquilar la otra, operar ambas villas como alojamientos vacacionales de lujo o crear una propiedad multigeneracional exclusiva en una de las regiones más codiciadas del oeste de Istria.

Kaštelir es conocido por su ubicación elevada, sus espectaculares vistas al mar, su entorno tranquilo y su excelente conexión con Poreč, Novigrad y la costa adriática. La región se destaca por su auténtico encanto istrio, excelentes restaurantes, bodegas premiadas, rutas ciclistas, olivares y proximidad a las playas, lo que la hace especialmente atractiva para compradores y visitantes internacionales.

Gracias a su ubicación estratégica, Kaštelir permite un acceso rápido a puertos deportivos, campos de golf, centros de bienestar y las principales conexiones de transporte de la región, mientras mantiene la privacidad y tranquilidad de un pueblo mediterráneo. La creciente demanda de propiedades de alta calidad en esta parte de Istria también aumenta el valor a largo plazo y el potencial de inversión de este exclusivo proyecto de villas.

Su satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos una futura colaboración!

Las visitas se organizan tras la firma previa de un contrato de corretaje conforme a la ley de agentes inmobiliarios.

La comisión del agente es del 3 % más IVA, pagadera al firmar el contrato preliminar o de compraventa.

Construido sobre la confianza. Medido por resultados.