Istria, Kaštelir: Exkluzívny projekt dvojvily s výhľadom na more

Vzácna príležitosť na získanie výnimočného nehnuteľnostného projektu, ktorý pozostáva z dvoch novo postavených a kompletne vybavených luxusných víl na tom istom pozemku v Kaštelire, jednej z najžiadanejších rezidenčných a investičných lokalít v blízkosti Poreča v Istrii. S ohromujúcim panoramatickým výhľadom na more, modernou architektúrou, vysokou kvalitou stavby a súkromnými wellness zariadeniami je táto jedinečná nehnuteľnosť ideálna pre investorov, viacgeneračné rodiny, luxusné dovolenkové prenájmy alebo kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívny stredomorský životný štýl.

Villa A

Prvá vila ponúka 106,34 m² čistého obytného priestoru plus terasu s koeficientom započítania 50 %. Pôdorys bol starostlivo navrhnutý tak, aby zabezpečil najvyšší komfort bývania a maximálnu funkčnosť.

Vila obsahuje:

Obývacia izba s jedálňou: 27,96 m² Spálňa 1: 14,00 m² Spálňa 2: 5,60 m² Kúpeľňa 1: 5,60 m² Kúpeľňa 2: 4,00 m² Samostatné hosťovské WC: 1,84 m² Sklad: 2,22 m² Chodba: 2,82 m² Terasa: 9,44 m² Dodatočný skladovací priestor: 0,70 m²

Veľké presklené plochy zabezpečujú veľa denného svetla a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom, pričom zároveň ponúkajú spektakulárny výhľad na more.

Villa B

Druhá vila má 88,20 m² čistého obytného priestoru plus terasu s koeficientom započítania 25 %. Ponúka moderný, otvorený obytný koncept a mimoriadne funkčné rozloženie miestností.

Vila obsahuje:

Obývacia izba s kuchyňou: 34,15 m² Spálňa 1: 12,06 m² Spálňa 2: 5,18 m² Kúpeľňa 1: 5,18 m² Kúpeľňa 2: 3,41 m² Chodba: 5,51 m² Sklad: 2,88 m² Terasa: 5,60 m² Vstupná časť: 0,70 m²

Moderný pôdorys vytvára priestrannú obytnú atmosféru, ktorá je vhodná na celoročné bývanie aj na kvalitný dovolenkový prenájom, pričom si zachováva pôsobivý panoramatický výhľad na Jadran.

Vybavenie a vlastnosti - obe vily

Obe vily sú kompletne dokončené, vysoko kvalitne vybavené a navrhnuté pre maximálny komfort počas celého roka.

Každá vila má:

Súkromný hydropool vírivku Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach Klimatizáciu v každej miestnosti Tepelné čerpadlo na ohrev vody Panoramatický výhľad na more zo všetkých miestností Úplne zariadené a vybavené interiéry Vysokokvalitnú modernú konštrukciu a materiály

Projekt ponúka výnimočnú flexibilitu a vynikajúci investičný potenciál. Kupujúci môžu jednu vilu využívať súkromne a druhú prenajímať, prevádzkovať obe vily ako luxusné dovolenkové ubytovanie alebo vytvoriť exkluzívny viacgeneračný majetok v jednej z najžiadanejších oblastí západnej Istrie.

Kaštelir je známy svojou vyvýšenou polohou, spektakulárnymi výhľadmi na more, pokojnou atmosférou a vynikajúcim spojením s Porečom, Novigradom a jadranským pobrežím. Región sa vyznačuje autentickým istrijským šarmom, vynikajúcimi reštauráciami, oceňovanými vinárstvami, cyklotrasami, olivovými hájmi a blízkosťou pláží, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre medzinárodných kupujúcich a návštevníkov.

Vďaka strategickej polohe umožňuje Kaštelir rýchly prístup k jachtovým prístavom, golfovým ihriskám, wellness rezortom a hlavným dopravným spojeniam regiónu, pričom si zachováva súkromie a pokoj stredomorskej dediny. Neustále rastúci dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v tejto časti Istrie ďalej zvyšuje dlhodobú hodnotu a investičný potenciál tohto exkluzívneho projektu víl.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Obhliadky sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.

Realitná provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.