Istria, Kaštelir: Progetto esclusivo di villa bifamiliare con vista mare

Un'opportunità rara per acquisire un progetto immobiliare eccezionale composto da due ville di lusso di nuova costruzione e completamente attrezzate sullo stesso terreno a Kaštelir, una delle località residenziali e di investimento più ambite vicino a Poreč, in Istria. Con una vista panoramica mozzafiato sul mare, architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e strutture benessere private, questa proprietà unica è ideale per investitori, famiglie multigenerazionali, affitti turistici di lusso o acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo esclusivo.

Villa A

La prima villa offre 106,34 m² di superficie abitabile netta più una terrazza con un coefficiente di calcolo del 50%. La pianta è stata attentamente progettata per garantire il massimo comfort abitativo e la massima funzionalità.

La villa comprende:

Soggiorno con zona pranzo: 27,96 m² Camera da letto 1: 14,00 m² Camera da letto 2: 5,60 m² Bagno 1: 5,60 m² Bagno 2: 4,00 m² WC ospiti separato: 1,84 m² Ripostiglio: 2,22 m² Corridoio: 2,82 m² Terrazza: 9,44 m² Ulteriore spazio di deposito: 0,70 m²

Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una transizione fluida tra interno ed esterno, offrendo allo stesso tempo una vista spettacolare sul mare.

Villa B

La seconda villa dispone di 88,20 m² di superficie abitabile netta più una terrazza con un coefficiente di calcolo del 25%. Offre un concetto abitativo moderno e open space e una disposizione degli spazi estremamente funzionale.

La villa comprende:

Soggiorno con cucina: 34,15 m² Camera da letto 1: 12,06 m² Camera da letto 2: 5,18 m² Bagno 1: 5,18 m² Bagno 2: 3,41 m² Corridoio: 5,51 m² Ripostiglio: 2,88 m² Terrazza: 5,60 m² Ingresso: 0,70 m²

La pianta moderna crea un'atmosfera abitativa spaziosa, adatta sia per la residenza tutto l'anno che per un affitto turistico di alta qualità, mantenendo l'impressionante vista panoramica sull'Adriatico.

Caratteristiche e dotazioni - entrambe le ville

Entrambe le ville sono completamente finite, di alta qualità e progettate per il massimo comfort durante tutto l'anno.

Ogni villa dispone di:

Idromassaggio privato con hydropool Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Climatizzatori in ogni stanza Pompa di calore per la produzione di acqua calda Vista panoramica sul mare da tutte le stanze Interni completamente arredati e attrezzati Costruzione moderna di alta qualità e materiali

Il progetto offre un'eccezionale flessibilità e un eccellente potenziale di investimento. Gli acquirenti possono utilizzare una villa privatamente e affittare l'altra, gestire entrambe le ville come alloggi turistici di lusso o creare una residenza esclusiva multigenerazionale in una delle zone più ambite della Istria occidentale.

Kaštelir è noto per la sua posizione elevata, le spettacolari viste sul mare, l'ambiente tranquillo e l'ottima connessione con Poreč, Novigrad e la costa adriatica. La regione si distingue per il suo autentico fascino istriano, eccellenti ristoranti, cantine premiate, piste ciclabili, uliveti e la vicinanza alle spiagge, rendendola particolarmente attraente per acquirenti e visitatori internazionali.

Grazie alla sua posizione strategica, Kaštelir consente un rapido accesso a porti turistici, campi da golf, resort benessere e ai principali collegamenti di trasporto della regione, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità di un villaggio mediterraneo. La domanda in costante crescita di immobili di alta qualità in questa parte dell'Istria aumenta ulteriormente il valore a lungo termine e il potenziale di investimento di questo esclusivo progetto di ville.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

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