Istrie, Marčana: Modulární domy s bazénem a dvorem

Jedinečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, situovaných u tiché místní komunikace a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt zahrnuje tři plně nezávislé jednotky, ideální pro pohodlné soukromé bydlení nebo jako investici s vysokým výnosem na rostoucím trhu turistických pronájmů.

Každý dům nabízí promyšleně navržený interiér o rozloze 27 m², uspořádaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího prostoru propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí při zachování vynikající funkčnosti.

Přestože jsou domy kompaktní, dispozice vytváří prostornou a pohodlnou atmosféru, kterou umocňuje efektivní využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Před každou jednotkou je prostorná krytá terasa o rozloze 24 m² (počítáno jako 12 m²), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo vytvoření letní kuchyně. Terasa pokračuje do otevřeného prostoru se zónou na opalování a upravenou částí s bazénem. Soukromý bazén o rozloze 12 m² poskytuje osvěžující útočiště během teplých středomořských dnů.

Domy jsou postaveny pomocí vysoce kvalitního modulárního stavebního systému s 15 cm tepelnou izolací, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny, včetně rolet a sítí proti hmyzu, podlahy jsou dokončeny prvotřídní keramickou dlažbou.

Velkou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány kompletně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem bez dalších investic.

Každá jednotka má vlastní parkovací místo o rozloze 12 m² (počítáno jako 3 m²).

Celková vypočtená plocha je 42 m².

Další vlastnosti zahrnují soukromý dvůr o rozloze přibližně 70 až 160 m² podle jednotky, celkový pozemek 607 m² a soukromý bazén o rozloze 12 m².

Klíčové přednosti zahrnují kvalitní výstavbu dle standardů EU, moderní modulární koncept, vynikající izolaci, klimatizaci pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, vyhrazené parkování, klidnou a atraktivní lokalitu a kompletní vybavení. Velká krytá terasa zvyšuje komfort venkovního bydlení, zatímco celkový koncept činí tyto domy výjimečnou příležitostí pro investici do turistických pronájmů s plánovaným nastěhováním do léta 2026.

Obec Marčana, nacházející se na východním pobřeží Istrie, je známá svou autentičností, klidným prostředím a nedotčenými přírodními plážemi, které jsou stále vzácnější. V blízkosti se nacházejí oblasti jako Krnica, Rakalj a Duga Uvala s krásným pobřežím a skrytými zátokami, zatímco město Pula a veškerá potřebná infrastruktura jsou snadno dostupné. Tento region si získává velký zájem mezi kupujícími, kteří hledají soukromí, přírodu a dlouhodobou investiční hodnotu.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Marčana