Istria, Marčana: Modularne domy bazen dvor

Jedinečná príležitosť na kúpu moderných modulárnych domov v pokojnej časti obce Marčana, situovaných pri tichej miestnej ceste a obklopených autentickou istrijskou prírodou. Tento súčasný projekt zahŕňa tri plne nezávislé jednotky, ideálne na pohodlné súkromné bývanie alebo ako investíciu s vysokým výnosom na rastúcom trhu turistického prenájmu.

Každý dom ponúka premyslene navrhnutý interiér s rozlohou 27 m², usporiadaný ako funkčný otvorený obytný priestor. Vstup vedie do svetlej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom kúpeľňa je umiestnená v zadnej časti. Spacia zóna je šikovne oddelená vstavanými skriňami, čo zaručuje súkromie a zároveň výbornú funkčnosť.

Aj napriek kompaktným rozmerom vytvára dispozícia priestrannú a pohodlnú atmosféru na bývanie, ktorú umocňuje efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného svetla. Pred každou jednotkou sa nachádza priestranná krytá terasa s rozlohou 24 m² (započítaná ako 12 m²), ideálna na relax, stolovanie vonku alebo vytvorenie letnej kuchyne. Terasa pokračuje do otvoreného priestoru so zónou na opaľovanie a upravenou časťou s bazénom. Súkromný bazén s rozlohou 12 m² poskytuje osvieženie počas teplých stredomorských dní.

Domy sú postavené kvalitným modulárnym stavebným systémom s 15 cm tepelnou izoláciou, čo zaručuje energetickú efektívnosť a celoročný komfort. Sú vybavené prémiovými PVC oknami, vrátane roliet a sieťok proti hmyzu, podlahy sú dokončené prvotriednou keramickou dlažbou.

Veľkou výhodou týchto nehnuteľností je, že sa dodávajú kompletne zariadené, vrátane kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne, čo umožňuje okamžité užívanie alebo prenájom bez ďalších investícií.

Každá jednotka má vlastné parkovacie miesto s rozlohou 12 m² (započítané ako 3 m²).

Celková započítaná plocha je 42 m².

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú súkromný dvor s rozlohou približne 70 až 160 m² podľa jednotky, celkový pozemok 607 m² a súkromný bazén s rozlohou 12 m².

Kľúčové výhody zahŕňajú kvalitnú výstavbu podľa štandardov EÚ, moderný modulárny koncept, výbornú izoláciu, klimatizáciu na kúrenie a chladenie, súkromný bazén, vyhradené parkovanie, tichú a atraktívnu lokalitu a kompletné zariadenie. Veľká krytá terasa zvyšuje komfort vonkajšieho bývania, pričom celkový koncept robí tieto domy výnimočnou príležitosťou na investíciu do turistického prenájmu s plánovaným nasťahovaním do leta 2026.

Obec Marčana, nachádzajúca sa na východnom pobreží Istrie, je známa svojou autentickosťou, pokojným prostredím a nedotknutými prírodnými plážami, ktoré sú čoraz vzácnejšie. V blízkosti sa nachádzajú oblasti ako Krnica, Rakalj a Duga Uvala s krásnym pobrežím a skrytými zátokami, pričom mesto Pula a všetka potrebná infraštruktúra sú ľahko dostupné. Tento región si získava veľký záujem medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a dlhodobú investičnú hodnotu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Marčana