Istrie, Marčana : Maisons modulaires avec piscine et jardin

Une opportunité unique d'acquérir des maisons modulaires modernes dans un quartier paisible de la commune de Marčana, situées le long d'une route locale tranquille et entourées par la nature authentique de l'Istrie. Ce projet contemporain comprend trois unités totalement indépendantes, idéales pour une vie privée confortable ou comme investissement à haut rendement sur le marché croissant de la location touristique.

Chaque maison offre un intérieur soigneusement conçu de 27 m², organisé comme un espace de vie ouvert et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que la salle de bains se trouve à l'arrière. L'espace nuit est intelligemment séparé par des placards intégrés, garantissant l'intimité tout en maintenant une excellente fonctionnalité.

Bien que compact, l'agencement crée une atmosphère de vie spacieuse et confortable, renforcée par une utilisation efficace de l'espace et une abondance de lumière naturelle. Devant chaque unité, une grande terrasse couverte de 24 m² (calculée comme 12 m²) est parfaite pour se détendre, manger à l'extérieur ou créer une cuisine d'été. La terrasse se prolonge dans un espace ouvert avec une zone de bronzage et un espace piscine paysager. La piscine privée de 12 m² offre un refuge rafraîchissant pendant les chaudes journées méditerranéennes.

Les maisons sont construites avec un système modulaire de haute qualité et une isolation thermique de 15 cm, garantissant efficacité énergétique et confort toute l'année. Elles sont équipées de menuiseries PVC haut de gamme, avec volets et moustiquaires, et les sols sont finis avec des carreaux de céramique de première qualité.

Un avantage majeur de ces propriétés est qu'elles sont livrées entièrement meublées, comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bains, permettant une utilisation ou une location immédiate sans investissement supplémentaire.

Chaque unité dispose d'une place de parking privée de 12 m² (calculée comme 3 m²).

La surface totale calculée est de 42 m².

Autres caractéristiques : jardin privé de 70 à 160 m² selon l'unité, terrain total de 607 m² et piscine privée de 12 m².

Points forts : construction de haute qualité conforme aux normes européennes, concept modulaire moderne, excellente isolation, climatisation pour le chauffage et la climatisation, piscine privée, parking dédié, emplacement calme et attractif, et ameublement complet. La grande terrasse couverte valorise la vie en extérieur, tandis que le concept global fait de ces maisons une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif touristique, avec une livraison prévue à l'été 2026.

La commune de Marčana, située sur la côte est de l'Istrie, est réputée pour son authenticité, son environnement paisible et ses plages naturelles préservées qui deviennent de plus en plus rares. Les environs comme Krnica, Rakalj et Duga Uvala offrent de magnifiques côtes et des criques cachées, tandis que la ville de Pula et toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles. Cette région suscite un vif intérêt auprès des acheteurs recherchant intimité, nature et valeur d'investissement à long terme.

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