Istria, Marčana: Case modulari con piscina e cortile

Un'opportunità unica per acquistare case modulari moderne in una zona tranquilla del comune di Marčana, situate lungo una strada locale silenziosa e circondate dall'autentica natura istriana. Questo sviluppo contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, ideali per una confortevole vita privata o come investimento ad alto rendimento nel crescente mercato degli affitti turistici.

Ogni casa offre un interno progettato con cura di 27 mq, organizzato come uno spazio abitativo open space funzionale. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno collegata alla cucina e alla zona pranzo, mentre il bagno si trova nella parte posteriore. La zona notte è sapientemente separata da armadi a muro, garantendo privacy e ottima funzionalità.

Nonostante le dimensioni compatte, la disposizione crea un'atmosfera abitativa spaziosa e confortevole, valorizzata dall'uso efficiente dello spazio e dall'abbondante luce naturale. Davanti a ciascuna unità si trova un'ampia terrazza coperta di 24 mq (calcolata come 12 mq), perfetta per il relax, pranzi all'aperto o per creare una cucina estiva. La terrazza prosegue in un'area aperta con zona solarium e area piscina paesaggistica. La piscina privata di 12 mq offre un rifugio rinfrescante durante le calde giornate mediterranee.

Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità e isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Sono dotate di infissi in PVC di alta gamma, comprese persiane e zanzariere, mentre i pavimenti sono rifiniti con piastrelle in ceramica di prima scelta.

Un grande vantaggio di queste proprietà è che vengono consegnate completamente arredate, inclusa cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, consentendo un utilizzo immediato o l'affitto senza ulteriori investimenti.

Ogni unità dispone di un posto auto privato di 12 mq (calcolato come 3 mq).

La superficie totale calcolata è di 42 mq.

Caratteristiche aggiuntive includono un cortile privato che varia da circa 70 a 160 mq a seconda dell'unità, un terreno totale di 607 mq e una piscina privata di 12 mq.

Punti salienti: costruzione di alta qualità secondo gli standard UE, concetto modulare moderno, eccellente isolamento, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, piscina privata, parcheggio dedicato, posizione tranquilla e attraente e arredamento completo. L'ampia terrazza coperta valorizza la vita all'aperto, mentre il concetto generale rende queste case un'opportunità eccezionale per investimenti in affitti turistici, con ingresso previsto entro l'estate 2026.

Il comune di Marčana, situato sulla costa orientale dell'Istria, è noto per la sua autenticità, l'ambiente tranquillo e le spiagge naturali incontaminate che stanno diventando sempre più rare. Le aree vicine come Krnica, Rakalj e Duga Uvala offrono splendide coste e baie nascoste, mentre la città di Pola e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Questa regione sta suscitando grande interesse tra gli acquirenti che cercano privacy, natura e valore d'investimento a lungo termine.

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