Istria, Marčana: Casas modulares con piscina y patio

Una oportunidad única para adquirir casas modulares modernas en una zona tranquila del municipio de Marčana, situadas junto a una apacible carretera local y rodeadas de la auténtica naturaleza de Istria. Este desarrollo contemporáneo incluye tres unidades totalmente independientes, ideales para una vida privada cómoda o como inversión de alta rentabilidad en el creciente mercado de alquiler turístico.

Cada vivienda ofrece un interior cuidadosamente diseñado de 27 m², organizado como un espacio abierto y funcional. La entrada conduce a una luminosa sala de estar conectada con la cocina y el comedor, mientras que el baño se sitúa en la parte trasera. La zona de descanso está inteligentemente separada con armarios empotrados, garantizando privacidad y excelente funcionalidad.

Aunque de tamaño compacto, la distribución crea un ambiente espacioso y confortable, potenciado por el uso eficiente del espacio y la abundante luz natural. Frente a cada unidad hay una generosa terraza cubierta de 24 m² (calculada como 12 m²), perfecta para relajarse, comer al aire libre o crear una cocina de verano. La terraza continúa en una zona abierta con espacio para tomar el sol y una zona ajardinada con piscina. La piscina privada de 12 m² ofrece un refrescante refugio durante los cálidos días mediterráneos.

Las viviendas están construidas con un sistema modular de alta calidad y aislamiento térmico de 15 cm, lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Están equipadas con carpintería de PVC de primera calidad, incluyendo persianas y mosquiteras, y los suelos están acabados con baldosas cerámicas de primera clase.

Una gran ventaja de estas propiedades es que se entregan completamente amuebladas, incluyendo cocina, salón, dormitorio y baño, lo que permite su uso o alquiler inmediato sin inversión adicional.

Cada unidad incluye una plaza de aparcamiento privada de 12 m² (calculada como 3 m²).

La superficie total calculada es de 42 m².

Otras características incluyen un patio privado de aproximadamente 70 a 160 m² según la unidad, una parcela total de 607 m² y una piscina privada de 12 m².

Puntos clave: construcción de alta calidad conforme a los estándares de la UE, concepto modular moderno, excelente aislamiento, aire acondicionado para calefacción y refrigeración, piscina privada, aparcamiento dedicado, ubicación tranquila y atractiva y mobiliario completo. La gran terraza cubierta realza la vida al aire libre, mientras que el concepto general convierte estas viviendas en una excelente oportunidad de inversión para alquiler turístico, con entrada prevista para el verano de 2026.

El municipio de Marčana, situado en la costa este de Istria, es conocido por su autenticidad, entorno tranquilo y playas naturales vírgenes cada vez más escasas. Zonas cercanas como Krnica, Rakalj y Duga Uvala ofrecen hermosos litorales y calas escondidas, mientras que la ciudad de Pula y todos los servicios esenciales son fácilmente accesibles. Esta región está despertando gran interés entre compradores que buscan privacidad, naturaleza y valor de inversión a largo plazo.

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