Istria, Marčana: Modular homes with pool and yard

Eine einzigartige Gelegenheit, moderne modulare Häuser in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Marčana zu erwerben, die an einer ruhigen Landstraße liegt und von authentischer istrischer Natur umgeben ist. Diese zeitgemäße Entwicklung umfasst drei vollständig unabhängige Einheiten, ideal für komfortables privates Wohnen oder als renditestarke Investition im wachsenden Markt für touristische Vermietungen.

Jedes Haus bietet ein durchdacht gestaltetes Interieur von 27 m², das als funktionaler, offener Wohnraum organisiert ist. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, während sich das Badezimmer im hinteren Teil befindet. Der Schlafbereich ist geschickt mit Einbauschränken abgetrennt, was Privatsphäre bei hervorragender Funktionalität gewährleistet.

Obwohl kompakt, schafft die Raumaufteilung eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre, die durch effiziente Raumnutzung und reichlich Tageslicht verstärkt wird. Vor jeder Einheit befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse von 24 m² (berechnet als 12 m²), ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Einrichten einer Sommerküche. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Sonnenliegezone und angelegtem Poolbereich über. Der private Swimmingpool von 12 m² bietet an warmen Mittelmeertagen eine erfrischende Oase.

Die Häuser werden mit einem hochwertigen modularen Bausystem und 15 cm Wärmedämmung errichtet, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort garantiert. Sie sind mit erstklassigen PVC-Fenstern, einschließlich Rollläden und Insektenschutzgittern, ausgestattet, während die Böden mit hochwertigen Keramikfliesen versehen sind.

Ein großer Vorteil dieser Immobilien ist, dass sie komplett möbliert geliefert werden, einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden können, ohne zusätzliche Investitionen.

Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz von 12 m² (berechnet als 3 m²).

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 42 m².

Weitere Merkmale sind ein privater Garten von ca. 70 bis 160 m² je nach Einheit, ein Gesamtgrundstück von 607 m² und ein privater Swimmingpool von 12 m².

Zu den wichtigsten Highlights zählen hochwertige Bauweise nach EU-Standards, ein modernes modulares Konzept, hervorragende Isolierung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, privater Pool, eigener Parkplatz, ruhige und attraktive Lage sowie vollständige Möblierung. Die große überdachte Terrasse erweitert das Leben im Freien, während das Gesamtkonzept diese Häuser zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen macht, mit geplanter Übergabe bis Sommer 2026.

Die Gemeinde Marčana an der Ostküste Istriens ist bekannt für ihre Authentizität, ruhige Umgebung und unberührte Naturstrände, die immer seltener werden. Nahegelegene Orte wie Krnica, Rakalj und Duga Uvala bieten eine wunderschöne Küste und versteckte Buchten, während die Stadt Pula und alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Privatsphäre, Natur und langfristigen Investitionswert suchen.

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