Istrie, Medulin: Byt na prodej blízko pobřeží

Tento prostorný apartmánový dům na prodej v Medulinu představuje vynikající investiční příležitost jen pár minut chůze od pobřeží. Nemovitost je rozložena do tří podlaží a zahrnuje 11 obytných jednotek – deset plně vybavených turistických apartmánů a jeden pohodlný rodinný byt. Hlavní budova nabízí 523,75 m² obytné plochy, kterou doplňuje další pomocná stavba o rozloze 50 m², což zvyšuje funkčnost a podporuje silný pronájem.

Každý apartmán má rozlohu mezi 20 m² a 40 m² a disponuje vlastní terasou. Přízemí zahrnuje prádelnu, rodinný byt o rozloze 67 m² a dvě pronajímatelné jednotky, zatímco první a druhé patro obsahují vždy čtyři apartmány propojené krytým schodištěm pro snadný přístup. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 596 m² s upravenými venkovními prostory a prodává se kompletně zařízená, což umožňuje okamžité pokračování již zavedeného pronájmu.

Dokumentace je čistá a bez zatížení, což z této nemovitosti činí bezpečnou a spolehlivou investici. Promyšlené dispoziční řešení, ověřená historie pronájmu a blízkost moře nabízejí vynikající potenciál pro příjem z turismu nebo vícegenerační bydlení.

Celkem bylo právně rozděleno 11 apartmánů, které se prodávají samostatně. Jeden apartmán již byl zakoupen a majitel bydlí v přízemí. Sedm apartmánů je stále k dispozici. Nemovitost byla nedávno vylepšena solárním systémem a přístřeškem. Každý apartmán má přibližně 30 m², s odhadovanou cenou 140 000 €.

Medulin je jednou z nejžádanějších přímořských destinací v Istrii, známý svými dlouhými plážemi, živou letní atmosférou a rodinnými službami. Mariny, promenády u moře a vynikající dostupnost zajišťují silnou poptávku po pronájmu během celé sezóny, což činí tuto lokalitu ideální pro investory hledající stabilní výnos a dlouhodobý růst.

Prohlídky jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je vyžadována pro další postupy koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě koupě činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předkupní nebo kupní smlouvy.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předkupní nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Medulin