Istria, Medulin: Appartamento in vendita vicino alla costa

Questa spaziosa palazzina in vendita a Medulin rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a pochi passi dalla costa. Distribuita su tre livelli, la proprietà comprende 11 unità abitative: dieci appartamenti turistici completamente attrezzati e un comodo appartamento familiare. L'edificio principale offre 523,75 m² di superficie abitabile, completati da una struttura ausiliaria di 50 m² che ne aumenta la funzionalità e sostiene un'elevata redditività da locazione.

Ogni appartamento misura tra 20 m² e 40 m² e dispone di una terrazza privata. Il piano terra comprende una lavanderia, un appartamento familiare di 67 m² e due unità in affitto, mentre il primo e il secondo piano ospitano ciascuno quattro appartamenti collegati da una scala coperta per un facile accesso. La proprietà si trova su un lotto di 596 m² con aree esterne organizzate e viene venduta completamente arredata, consentendo la continuazione immediata di un'attività di locazione già avviata.

La documentazione è in regola e priva di vincoli, rendendo questa proprietà un investimento sicuro e affidabile. La disposizione ben studiata, la comprovata storia di locazione e la vicinanza al mare offrono un eccellente potenziale di reddito turistico o di vita multi-unità.

In totale, 11 appartamenti sono stati legalmente suddivisi e vengono venduti separatamente. Un appartamento è già stato acquistato, con il proprietario residente al piano terra. Rimangono disponibili sette appartamenti. La proprietà è stata recentemente aggiornata con un impianto solare e una tettoia. Ogni appartamento misura circa 30 m², con un prezzo stimato di €140.000.

Medulin è una delle destinazioni costiere più ambite dell'Istria, nota per le sue lunghe spiagge, l'atmosfera estiva vivace e i servizi adatti alle famiglie. Porti turistici, lungomare e ottima accessibilità garantiscono una forte domanda di affitti durante tutta la stagione, rendendo questa posizione ideale per investitori in cerca di rendimenti stabili e crescita a lungo termine.

Le visite sono possibili con la firma di un accordo di mediazione, necessario per le successive procedure di acquisto secondo la Legge sulla Mediazione Immobiliare. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di vendita.

Le visite all'immobile sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i successivi passaggi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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