Istria, Medulin: Apartamento en venta cerca de la costa

Esta espaciosa casa de apartamentos en venta en Medulin representa una excelente oportunidad de inversión a pocos pasos de la costa. Distribuida en tres niveles, la propiedad incluye 11 unidades residenciales: diez apartamentos turísticos totalmente equipados y un cómodo piso familiar. El edificio principal ofrece 523,75 m² de espacio habitable, complementado por una estructura auxiliar adicional de 50 m² que mejora la funcionalidad y respalda un sólido rendimiento de alquiler.

Cada apartamento tiene entre 20 m² y 40 m² y cuenta con una terraza privada. La planta baja incluye una lavandería, un apartamento familiar de 67 m² y dos unidades de alquiler, mientras que el primer y segundo piso contienen cada uno cuatro apartamentos conectados por una escalera cubierta para facilitar el acceso. La propiedad se asienta sobre una parcela de 596 m² con áreas exteriores organizadas y se vende completamente amueblada, lo que permite la continuación inmediata de un negocio de alquiler ya establecido.

La documentación está en regla y libre de cargas, lo que convierte a esta propiedad en una inversión segura y confiable. Su distribución bien pensada, historial comprobado de alquiler y proximidad al mar ofrecen un excelente potencial para ingresos turísticos o vivienda multifamiliar.

Un total de 11 apartamentos han sido legalmente divididos y se venden por separado. Uno de los apartamentos ya ha sido comprado, con el propietario residiendo en la planta baja. Siete apartamentos siguen disponibles. La propiedad ha sido recientemente mejorada con un sistema solar y una marquesina. Cada apartamento mide aproximadamente 30 m², con un precio estimado de 140.000 €.

Medulin es uno de los destinos costeros más deseados de Istria, conocido por sus largas playas, su animado ambiente veraniego y sus servicios para familias. Marinas, paseos marítimos y excelente accesibilidad aseguran una fuerte demanda de alquiler durante toda la temporada, lo que hace que esta ubicación sea ideal para inversores que buscan rendimientos estables y crecimiento a largo plazo.

Las visitas son posibles con la firma de un contrato de intermediación, que es necesario para los procedimientos de compra posteriores de acuerdo con la Ley de Intermediación Inmobiliaria. En caso de compra, la comisión de la agencia es del 3% + IVA y se cobra al firmar el precontrato o el contrato de compraventa.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Intermediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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