Istrien, Medulin: Wohnung zum verkauf nahe küste

Dieses geräumige Apartmenthaus zum Verkauf in Medulin bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 11 Wohneinheiten – zehn voll ausgestattete Touristenapartments und eine komfortable Familienwohnung. Das Hauptgebäude bietet 523,75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zusätzliche 50 m² große Nebenstruktur, die die Funktionalität erhöht und eine starke Vermietungsleistung unterstützt.

Jedes Apartment ist zwischen 20 m² und 40 m² groß und verfügt über eine private Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen Waschraum, eine 67 m² große Familienwohnung und zwei Mieteinheiten, während das erste und zweite Obergeschoss jeweils vier Apartments beherbergen, die durch eine überdachte Treppe leicht zugänglich sind. Das Anwesen befindet sich auf einem 596 m² großen Grundstück mit organisierten Außenbereichen und wird komplett möbliert verkauft, sodass das etablierte Vermietungsgeschäft sofort fortgesetzt werden kann.

Die Dokumentation ist sauber und lastenfrei, was diese Immobilie zu einer sicheren und zuverlässigen Investition macht. Der durchdachte Grundriss, die nachgewiesene Vermietungshistorie und die Nähe zum Meer bieten hervorragendes Potenzial für Tourismuseinnahmen oder Mehrfamilienwohnen.

Insgesamt wurden 11 Apartments rechtlich getrennt und werden einzeln verkauft. Eine Wohnung wurde bereits gekauft, der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss. Sieben Apartments sind noch verfügbar. Die Immobilie wurde kürzlich mit einer Solaranlage und einem Vordach aufgewertet. Jedes Apartment misst etwa 30 m², mit einem geschätzten Preis von 140.000 €.

Medulin ist eines der begehrtesten Küstenziele Istriens, bekannt für seine langen Strände, die lebhafte Sommeratmosphäre und familienfreundliche Annehmlichkeiten. Marinas, Uferpromenaden und eine hervorragende Erreichbarkeit sorgen für eine starke Mietnachfrage während der gesamten Saison, was diesen Standort ideal für Investoren macht, die stabile Renditen und langfristiges Wachstum suchen.

Besichtigungen sind mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der für weitere Kaufverfahren gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz erforderlich ist. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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