Istrie, Medulin : Appartement à vendre près de la côte

Cette spacieuse maison d'appartements à vendre à Medulin représente une excellente opportunité d'investissement à quelques pas du littoral. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 11 unités résidentielles : dix appartements touristiques entièrement équipés et un appartement familial confortable. Le bâtiment principal offre 523,75 m² d'espace de vie, complété par une structure auxiliaire de 50 m² qui améliore la fonctionnalité et soutient de solides performances locatives.

Chaque appartement mesure entre 20 m² et 40 m² et dispose d'une terrasse privée. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un appartement familial de 67 m² et deux unités locatives, tandis que les premier et deuxième étages abritent chacun quatre appartements reliés par un escalier couvert pour un accès facile. La propriété est située sur un terrain de 596 m² avec des espaces extérieurs aménagés et est vendue entièrement meublée, permettant la poursuite immédiate d'une activité locative déjà établie.

La documentation est en ordre et sans charges, faisant de ce bien un investissement sûr et fiable. Sa disposition réfléchie, son historique locatif éprouvé et sa proximité avec la mer offrent un excellent potentiel de revenus touristiques ou de vie multi-familiale.

Au total, 11 appartements ont été légalement divisés et sont vendus séparément. Un appartement a déjà été acheté, le propriétaire résidant au rez-de-chaussée. Sept appartements restent disponibles. La propriété a récemment été équipée d'un système solaire et d'un auvent. Chaque appartement mesure environ 30 m², avec un prix estimé à 140 000 €.

Medulin est l'une des destinations côtières les plus prisées de l'Istrie, connue pour ses longues plages, son ambiance estivale animée et ses équipements adaptés aux familles. Les marinas, les promenades en bord de mer et l'excellente accessibilité garantissent une forte demande locative tout au long de la saison, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et une croissance à long terme.

Les visites sont possibles avec la signature d'un mandat de courtage, requis pour les procédures d'achat ultérieures conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d'achat, la commission d'agence est de 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat de vente.

Les visites du bien sont disponibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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