Istria, Medulin: Byt na predaj pri pobreží

Tento priestranný apartmánový dom na predaj v Meduline predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť len pár minút chôdze od pobrežia. Nehnuteľnosť je rozdelená do troch podlaží a zahŕňa 11 obytných jednotiek – desať plne vybavených turistických apartmánov a jeden pohodlný rodinný byt. Hlavná budova ponúka 523,75 m² obytného priestoru, ktorý dopĺňa ďalšia pomocná stavba s rozlohou 50 m², čím zvyšuje funkčnosť a podporuje silný prenájom.

Každý apartmán má rozlohu medzi 20 m² a 40 m² a disponuje vlastnou terasou. Prízemie zahŕňa práčovňu, rodinný byt s rozlohou 67 m² a dve prenajímateľné jednotky, zatiaľ čo na prvom a druhom poschodí sa nachádzajú štyri apartmány prepojené krytým schodiskom pre jednoduchý prístup. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 596 m² s upravenými vonkajšími priestormi a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité pokračovanie už zabehnutého prenájmu.

Dokumentácia je čistá a bez ťarchy, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť bezpečnou a spoľahlivou investíciou. Premyslené dispozičné riešenie, overená história prenájmu a blízkosť mora ponúkajú vynikajúci potenciál pre príjem z turizmu alebo viacgeneračné bývanie.

Spolu bolo právne rozdelených 11 apartmánov, ktoré sa predávajú samostatne. Jeden apartmán už bol kúpený a majiteľ býva na prízemí. Sedem apartmánov je stále k dispozícii. Nehnuteľnosť bola nedávno vylepšená solárnym systémom a prístreškom. Každý apartmán má približne 30 m², s odhadovanou cenou 140 000 €.

Medulin je jednou z najžiadanejších prímorských destinácií v Istrii, známy svojimi dlhými plážami, živou letnou atmosférou a rodinnými službami. Prístavy, promenády pri mori a výborná dostupnosť zabezpečujú silný dopyt po prenájme počas celej sezóny, čo robí túto lokalitu ideálnou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos a dlhodobý rast.

Obhliadky sú možné po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je potrebná pre ďalšie postupy kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade kúpy je provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Medulin