Istrie, Medulin: Luxusní byt se zahradou

Tento výjimečný byt v přízemí se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Medulinu a spojuje moderní architekturu, prvotřídní stavební kvalitu a nejvyšší komfort bydlení v bezprostřední blízkosti moře. Byt je součástí elegantního moderního rezidenčního komplexu, který se skládá ze dvou exkluzivních budov, přičemž každá budova nabízí pouze tři luxusní bytové jednotky, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidnou obytnou atmosféru.

Komplex je promyšleně navržen a disponuje zvýšenými přízemími, dvěma patry a podzemní garáží s privátními parkovacími místy, zatímco další venkovní parkovací místa jsou umístěna v přízemí. Každá budova má také vlastní vyhřívaný venkovní bazén, který je vybaven kvalitní mozaikou a atmosférickým osvětlením stěn a je k dispozici obyvatelům po většinu roku.

Tento prostorný byt v přízemí nabízí celkovou prodejní plochu 149,25 m² a vytváří dokonalou rovnováhu mezi vnitřním a venkovním prostorem. Vnitřní obytná plocha činí 118,89 m² a zaujme pečlivě navrženým moderním dispozičním řešením. Byt zahrnuje tři pohodlné ložnice, tři elegantní koupelny, samostatné hostovské WC, technickou místnost a velký otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem o celkové ploše 30,60 m².

Zastřešená terasa o rozloze 17,92 m² rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a je doplněna soukromou zahradou o velikosti 12,49 m², což vytváří ideální atmosféru pro odpočinek, venkovní stolování a užívání si středomořského životního stylu. K bytu patří také soukromá skladovací místnost S1 o velikosti 3,18 m², venkovní parkovací místo PM3 a garážové stání GPM1.

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě materiálů a detailům vybavení v celé nemovitosti. Byt je vybaven vysoce kvalitní třívrstvou dubovou parketou z přírodního dřeva, vhodnou pro podlahové vytápění, zatímco velkoformátové italské keramické dlaždice první třídy lze vybrat podle individuálních přání kupujícího. Vnitřní dveře mají moderní minimalistický bílý design s elegantními černými kováními.

Pro maximální komfort po celý rok je byt vybaven podlahovým vytápěním, které je provozováno tepelným čerpadlem a zároveň reguluje ohřev teplé vody. Navíc jsou všechny místnosti, včetně obývacího pokoje a ložnic, klimatizovány.

Nemovitost lze zakoupit prostřednictvím hypotečního úvěru. Budova má platné stavební povolení, což zaručuje bezpečný a transparentní nákupní proces. V ceně je zahrnuta soukromá zahrada, skladovací místnost S1, venkovní parkovací místo PM3 a garážové stání GPM1.

Medulin patří mezi nejžádanější destinace na jihu Istrie a je známý svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem, živými nábřežími a autentickou středomořskou atmosférou. Město nabízí vynikající restaurace, plážové bary, mariny, sportovní zařízení a mnoho celoročních volnočasových aktivit, což z něj činí velmi atraktivní místo jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do luxusních rekreačních nemovitostí. Letiště Pula je vzdáleno jen několik minut jízdy a poskytuje vynikající spojení pro mezinárodní kupce a návštěvníky.

Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Realitní provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.