Istria, Medulin: Appartamento di lusso con giardino

Questo eccezionale appartamento al piano terra si trova in una delle zone più ambite di Medulin e unisce architettura moderna, qualità costruttiva di prim'ordine e il massimo comfort abitativo a due passi dal mare. L'appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale moderno composto da due edifici esclusivi, ciascuno dei quali offre solo tre unità abitative di lusso, garantendo così un alto livello di privacy e un'atmosfera abitativa tranquilla.

Il complesso è stato progettato con cura e dispone di piani terra rialzati, due piani superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati, mentre ulteriori posti auto esterni sono situati al piano terra. Ogni edificio dispone inoltre di una piscina esterna riscaldata, rifinita con mosaici di alta qualità e illuminazione d'atmosfera sulle pareti, a disposizione dei residenti per la maggior parte dell'anno.

Questo ampio appartamento al piano terra offre una superficie commerciale totale di 149,25 m² e crea il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. La superficie abitabile interna è di 118,89 m² e si distingue per una distribuzione moderna e accuratamente pianificata degli spazi. L'appartamento comprende tre camere da letto confortevoli, tre eleganti bagni, un WC ospiti separato, una lavanderia e un ampio soggiorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 30,60 m².

La terrazza coperta di 17,92 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno ed è completata da un giardino privato di 12,49 m², creando un'atmosfera ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godersi lo stile di vita mediterraneo. All'appartamento appartengono inoltre un ripostiglio privato S1 di 3,18 m², un posto auto esterno PM3 e un posto auto in garage GPM1.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e ai dettagli delle finiture in tutta la proprietà. L'appartamento è dotato di parquet in rovere naturale a tre strati di alta qualità, adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le piastrelle in ceramica italiana di prima classe in formato grande possono essere scelte secondo le preferenze individuali dell'acquirente. Le porte interne presentano un design moderno e minimalista bianco con eleganti maniglie nere.

Per il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema a pompa di calore che regola anche la produzione di acqua calda sanitaria. Inoltre, tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere da letto, sono climatizzati.

La proprietà può essere acquistata tramite mutuo ipotecario. L'edificio dispone di permesso di costruzione valido, garantendo così un processo di acquisto sicuro e trasparente. Nel prezzo sono inclusi il giardino privato, il ripostiglio S1, il posto auto esterno PM3 e il posto auto in garage GPM1.

Medulin è una delle destinazioni più ambite nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le vivaci passeggiate lungomare e l'autentica atmosfera mediterranea. La località offre eccellenti ristoranti, beach bar, marine, strutture sportive e numerose attività ricreative tutto l'anno, rendendola estremamente attraente sia per la residenza permanente che per investimenti in immobili di lusso per vacanze. L'aeroporto di Pola dista pochi minuti di auto e offre un eccellente collegamento per acquirenti e visitatori internazionali.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta di registro.

Le visite all'immobile sono organizzate previo firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.