Istra, Medulin: Luksuzni stan s vrtom

Ovaj izuzetan stan u prizemlju nalazi se u jednoj od najtraženijih lokacija u Medulinu, spajajući modernu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i najviši komfor stanovanja u neposrednoj blizini mora. Stan je dio elegantnog modernog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije ekskluzivne zgrade, pri čemu svaka zgrada nudi samo tri luksuzne stambene jedinice, čime se osigurava visok stupanj privatnosti i mirna stambena atmosfera.

Kompleks je pažljivo osmišljen i ima povišena prizemlja, dva kata te podzemnu garažu s privatnim parkirnim mjestima, dok su dodatna vanjska parkirna mjesta smještena u prizemlju. Svaka zgrada također ima vlastiti grijani vanjski bazen, opremljen visokokvalitetnim mozaikom i atmosferičnim zidnim osvjetljenjem, dostupan stanarima tijekom većeg dijela godine.

Ovaj prostrani stan u prizemlju nudi ukupnu prodajnu površinu od 149,25 m² i stvara savršenu ravnotežu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Unutarnja stambena površina iznosi 118,89 m² i impresionira pažljivo planiranim modernim rasporedom. Stan uključuje tri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, zasebni gostinjski WC, spremište te veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine 30,60 m².

Natkrivena terasa površine 17,92 m² proširuje dnevni boravak na otvoreni prostor i nadopunjena je privatnim vrtom od 12,49 m², stvarajući idealnu atmosferu za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Uz stan pripada i privatno spremište S1 od 3,18 m², vanjsko parkirno mjesto PM3 te garažno parkirno mjesto GPM1.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i detaljima opreme u cijelom objektu. Stan je opremljen visokokvalitetnim troslojnim parketom od prirodnog hrasta, pogodnim za podno grijanje, dok se mogu odabrati talijanske keramičke pločice velikog formata prve klase prema individualnim željama kupca. Unutarnja vrata imaju moderan minimalistički bijeli dizajn s elegantnim crnim okovima.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen podnim grijanjem koje radi na sustav toplinske pumpe, a istovremeno regulira pripremu tople vode. Osim toga, svi prostori, uključujući dnevni boravak i spavaće sobe, klimatizirani su.

Nekretnina se može kupiti putem stambenog kredita. Zgrada ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, što jamči siguran i transparentan proces kupnje. U cijenu su uključeni privatni vrt, spremište S1, vanjsko parkirno mjesto PM3 te garažno parkirno mjesto GPM1.

Medulin je jedno od najpoželjnijih odredišta na jugu Istre, poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, živahnim šetnicama uz more i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto nudi izvrsne restorane, beach barove, marine, sportske sadržaje i brojne cjelogodišnje rekreacijske mogućnosti, što ga čini vrlo atraktivnim za stalni boravak kao i za ulaganja u luksuzne turističke nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je samo nekoliko minuta vožnje, pružajući izvrsnu povezanost za međunarodne kupce i posjetitelje.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Razgledavanja nekretnine organiziraju se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.