Istria, Medulin: Luxusný byt so záhradou

Tento výnimočný byt na prízemí sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Meduline a spája modernú architektúru, prvotriednu kvalitu stavby a najvyšší komfort bývania v bezprostrednej blízkosti mora. Byt je súčasťou elegantného moderného rezidenčného komplexu, ktorý pozostáva z dvoch exkluzívnych budov, pričom každá budova ponúka iba tri luxusné bytové jednotky, čím zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie.

Komplex je premyslene navrhnutý a disponuje zvýšenými prízemnými podlažiami, dvoma poschodiami a podzemnou garážou s privátnymi parkovacími miestami, zatiaľ čo ďalšie vonkajšie parkovacie miesta sú umiestnené na prízemí. Každá budova má tiež vlastný vykurovaný vonkajší bazén, ktorý je vybavený kvalitnou mozaikou a atmosférickým nástenným osvetlením a je k dispozícii obyvateľom počas väčšiny roka.

Tento priestranný byt na prízemí ponúka celkovú predajnú plochu 149,25 m² a vytvára dokonalú rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Vnútorná obytná plocha je 118,89 m² a presvedčí starostlivo navrhnutým moderným dispozičným riešením. Byt zahŕňa tri komfortné spálne, tri elegantné kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technickú miestnosť a veľkú otvorenú obytnú zónu s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s celkovou plochou 30,60 m².

Zastrešená terasa s rozlohou 17,92 m² rozširuje obytný priestor do exteriéru a je doplnená súkromnou záhradou o rozlohe 12,49 m², čím vytvára ideálnu atmosféru na relaxáciu, stolovanie vonku a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. K bytu patrí aj súkromná skladovacia miestnosť S1 s rozlohou 3,18 m², vonkajšie parkovacie miesto PM3 a garážové státie GPM1.

Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite materiálov a detailom vybavenia v celej nehnuteľnosti. Byt je vybavený kvalitnou trojvrstvovou dubovou parketou z prírodného dreva, vhodnou pre podlahové vykurovanie, zatiaľ čo veľkoformátové talianske keramické dlaždice prvej triedy si môže kupujúci vybrať podľa vlastných predstáv. Interiérové dvere majú moderný minimalistický biely dizajn s elegantnými čiernymi kovaniami.

Pre najvyšší komfort počas celého roka je byt vybavený podlahovým vykurovaním, ktoré je prevádzkované tepelným čerpadlom a zároveň reguluje ohrev teplej vody. Okrem toho sú všetky miestnosti, vrátane obývačky a spální, klimatizované.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver. Budova má právoplatné stavebné povolenie, čo zaručuje bezpečný a transparentný proces kúpy. V cene je zahrnutá súkromná záhrada, skladovacia miestnosť S1, vonkajšie parkovacie miesto PM3 a garážové státie GPM1.

Medulin patrí medzi najžiadanejšie destinácie na juhu Istrie a je známy svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom, živými pobrežnými promenádami a autentickou stredomorskou atmosférou. Miesto ponúka vynikajúce reštaurácie, plážové bary, maríny, športové zariadenia a množstvo celoročných rekreačných možností, vďaka čomu je veľmi atraktívne ako pre trvalé bývanie, tak aj pre luxusné investície do dovolenkových nehnuteľností. Letisko Pula je len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje vynikajúce spojenie pre medzinárodných kupujúcich a návštevníkov.

Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z nehnuteľností.

Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.