Istrie, Medulin : Appartement de luxe avec jardin

Cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Medulin et allie architecture moderne, qualité de construction de premier ordre et confort de vie optimal à proximité immédiate de la mer. L'appartement fait partie d'un élégant complexe résidentiel moderne composé de deux bâtiments exclusifs, chacun ne proposant que trois unités de luxe, garantissant ainsi un haut niveau d'intimité et une atmosphère résidentielle paisible.

Le complexe a été conçu de manière réfléchie et comprend des rez-de-chaussée surélevés, deux étages supérieurs ainsi qu'un parking souterrain avec des places de garage privées, tandis que des places de stationnement extérieures supplémentaires sont situées au rez-de-chaussée. Chaque bâtiment dispose également d'une piscine extérieure chauffée, équipée de mosaïques de haute qualité et d'un éclairage mural d'ambiance, accessible aux résidents pendant la majeure partie de l'année.

Ce spacieux appartement au rez-de-chaussée offre une surface de vente totale de 149,25 m² et crée un équilibre parfait entre intérieur et extérieur. La surface habitable intérieure est de 118,89 m² et séduit par une répartition moderne des espaces soigneusement planifiée. L'appartement comprend trois chambres confortables, trois salles de bains élégantes, un WC séparé pour les invités, une buanderie ainsi qu'un grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon d'une superficie totale de 30,60 m².

La terrasse couverte de 17,92 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et est complétée par un jardin privé de 12,49 m², créant une atmosphère idéale pour se détendre, manger en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. L'appartement comprend également un local de rangement privé S1 de 3,18 m², une place de stationnement extérieure PM3 ainsi qu'une place de garage GPM1.

Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux détails d'équipement dans l'ensemble de la propriété. L'appartement est équipé d'un parquet en chêne naturel trois couches de haute qualité, adapté au chauffage par le sol, tandis que des carreaux de céramique italiens grand format de première classe peuvent être choisis selon les souhaits individuels de l'acheteur. Les portes intérieures présentent un design moderne minimaliste blanc avec des ferrures élégantes noires.

Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol fonctionnant avec un système de pompe à chaleur qui régule également la production d'eau chaude. De plus, toutes les pièces, y compris le salon et les chambres, sont climatisées.

La propriété peut être acquise par un crédit immobilier. Le bâtiment dispose d'un permis de construire en vigueur, garantissant ainsi un processus d'achat sûr et transparent. Le prix comprend le jardin privé, le local de rangement S1, la place de stationnement extérieure PM3 ainsi que la place de garage GPM1.

Medulin est l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Istrie, connue pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline, ses promenades animées et son atmosphère méditerranéenne authentique. La localité offre d'excellents restaurants, des bars de plage, des marinas, des installations sportives et de nombreuses possibilités de loisirs toute l'année, ce qui la rend très attractive tant pour une résidence permanente que pour un investissement dans des propriétés de vacances de luxe. L'aéroport de Pula se trouve à quelques minutes en voiture et offre une excellente connexion pour les acheteurs et visiteurs internationaux.

Le prix inclut la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe d'acquisition immobilière.

Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat.