Istrie, oblast Novigradu, nemovitost pro cestovní ruch a pohostinství ve vynikající lokalitě

V okolí Novigradu, na mimořádně klidném místě, obklopen zelení a nedotčenou přírodou, se nachází tento renomovaný gastronomicko-turistický objekt s dlouholetou tradicí podnikání. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 789 m², přičemž celková hrubá plocha objektu činí 670 m².

V přízemí objektu se nachází plně vybavená restaurace o rozloze 230 m², zařízená v autentickém rustikálním stylu, se známým jménem a stálou klientelou. Restaurace je plně funkční, vybavená a připravená k pokračování provozu bez dalších investic.

Součástí objektu je také komfortní byt o rozloze 180 m², který se skládá ze dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje s kuchyní v otevřeném konceptu, ideální pro majitele nebo správce objektu.

Ubytovací část zahrnuje celkem 9 pokojů, z toho:

• 7 pokojů o rozloze cca 25 m², každý s vlastním balkonem

• 1 pokoj o rozloze 35 m² s balkonem

• 1 prostorný pokoj o rozloze 55 m²

Všechny pokoje jsou funkčně uspořádány a přizpůsobeny turistickému pronájmu.

Vnější část nemovitosti nabízí bazén o rozloze 25 m², sluneční terasu a 9 zajištěných parkovacích míst, což dále zvyšuje komfort hostů.

Technické vybavení objektu zahrnuje:

• Restaurace a pokoje jsou vytápěny plynovým centrálním topením s doplněním klimatizace

• Byt je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací

Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její poloha – obklopená přírodou, s mnoha cyklostezkami vedoucími přímo kolem objektu, přičemž vzdálenost k moři je pouhých 5 km, což umožňuje dokonalou rovnováhu mezi klidným prostředím a blízkostí pobřeží.

Jedná se o výjimečnou podnikatelskou příležitost, neboť objekt úspěšně funguje již 45 let, má zavedený provoz, dobrou pověst a stálé hosty. Podnikání lze ihned převzít a pokračovat bez jakýchkoli dalších investic, což činí tuto nemovitost ideální pro investory, rodinný podnik nebo rozvoj butikového gastronomicko-turistického konceptu.

Pro další informace jsme vám k dispozici.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Novigrad