Istria, oblasť Novigradu, nehnuteľnosť pre cestovný ruch a pohostinstvo vo vynikajúcej lokalite

V okolí Novigradu, na mimoriadne tichej lokalite, obklopený zeleňou a nedotknutou prírodou, sa nachádza tento renomovaný gastronomicko-turistický objekt s dlhou tradíciou podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 789 m², pričom celková hrubá plocha objektu je 670 m².

Na prízemí objektu sa nachádza plne vybavená reštaurácia s rozlohou 230 m², zariadená v autentickom rustikálnom štýle, so známym menom a stálou klientelou. Reštaurácia je plne funkčná, vybavená a pripravená na pokračovanie prevádzky bez ďalších investícií.

Súčasťou objektu je aj komfortný byt s rozlohou 180 m², ktorý pozostáva z dvoch spální a priestrannej obývačky s kuchyňou v otvorenom priestore, ideálny pre majiteľov alebo správcov objektu.

Ubytovacia časť zahŕňa celkovo 9 izieb, z toho:

• 7 izieb s rozlohou cca 25 m², každá s vlastným balkónom

• 1 izba s rozlohou 35 m² s balkónom

• 1 priestranná izba s rozlohou 55 m²

Všetky izby sú funkčne rozmiestnené a prispôsobené na turistický prenájom.

Vo vonkajšej časti nehnuteľnosti sa nachádza bazén s rozlohou 25 m², slnečná terasa a 9 zabezpečených parkovacích miest, čo ešte viac zvyšuje komfort hostí.

Technické vybavenie objektu zahŕňa:

• Reštaurácia a izby sú vykurované plynovým centrálnym kúrením s doplnkom klimatizácie

• Byt je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou

Osobitnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej poloha – obklopená prírodou, s množstvom cyklistických trás prechádzajúcich priamo okolo objektu, pričom vzdialenosť od mora je len 5 km, čo umožňuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným prostredím a blízkosťou pobrežia.

Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť, keďže objekt úspešne funguje už 45 rokov, má zabehnutý biznis, reputáciu a stálych hostí. Podnikanie je možné okamžite prevziať a pokračovať bez akýchkoľvek ďalších investícií, čo túto nehnuteľnosť robí ideálnou pre investorov, rodinný podnik alebo rozvoj butikového gastronomicko-turistického konceptu.

Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Novigrad