Istrien, Region Novigrad, Gastronomie- und Tourismusimmobilie in ausgezeichneter Lage

In der Umgebung von Novigrad, an einem äußerst ruhigen Standort, umgeben von Grün und unberührter Natur, befindet sich dieses renommierte Gastronomie- und Tourismusobjekt mit langjähriger Geschäftstradition. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 789 m², während die gesamte Bruttogrundfläche des Gebäudes 670 m² beträgt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit 230 m², eingerichtet im authentischen rustikalen Stil, mit einem bekannten Namen und einer festen Stammkundschaft. Das Restaurant ist voll funktionsfähig, ausgestattet und bereit, den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Zum Objekt gehört auch eine komfortable Wohnung mit 180 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im offenen Konzept, ideal für Eigentümer oder Verwalter des Objekts.

Der Unterkunftsbereich umfasst insgesamt 9 Zimmer, davon:

• 7 Zimmer mit ca. 25 m², jeweils mit eigenem Balkon

• 1 Zimmer mit 35 m² und Balkon

• 1 geräumiges Zimmer mit 55 m²

Alle Zimmer sind funktional angeordnet und für die touristische Vermietung angepasst.

Im Außenbereich der Immobilie befinden sich ein 25 m² großer Pool, eine Sonnenterrasse und 9 gesicherte Parkplätze, was den Komfort für die Gäste zusätzlich erhöht.

Die technische Ausstattung des Objekts umfasst:

• Das Restaurant und die Zimmer werden mit einer zentralen Gasheizung beheizt, ergänzt durch Klimaanlagen

• Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ihre Lage – umgeben von Natur, mit zahlreichen Radwegen, die direkt am Objekt vorbeiführen, und nur 5 km vom Meer entfernt, was eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und Küstennähe bietet.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit, da das Objekt seit 45 Jahren erfolgreich betrieben wird, ein etabliertes Geschäft, einen guten Ruf und Stammgäste hat. Das Geschäft kann sofort übernommen und ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden, was diese Immobilie ideal für Investoren, Familienbetriebe oder die Entwicklung eines Boutique-Gastronomie- und Tourismuskonzepts macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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