Istrie, Poreč: Luxusní vila s bazénem poblíž vesnice

Tato elegantní vila se nachází na klidném okraji Poreče a spojuje středomořský klid, moderní komfort a špičkovou kvalitu stavby. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a pohodlím, přičemž pláže, promenády a pulzující život Poreče jsou vzdáleny jen několik minut. Rezidence je navržena pro trvalé bydlení nebo luxusní dovolenou a propojuje současnou architekturu s dlouhodobou funkčností a vytříbenou estetikou.

S 241 m² vnitřního prostoru na jednom podlaží a 803 m² upraveného pozemku poskytuje vila vyvýšenou polohu s uklidňujícím výhledem na zeleň a vzdálený mořský horizont. Hliníkové portály od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.

Domov definují prémiové materiály: zateplení fasády STO, výška stropu 280 cm, hliníková okna a dveře WICONA, interiérové dveře Lestur se skrytými zárubněmi, dlažba Lea Ceramiche, sanitární keramika Catalano a armatury Hansgrohe/AXOR. Spotřebiče Whirlpool doplňují designový nábytek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatímco prvky Varaschin podtrhují exteriér. Další vybavení zahrnuje matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelná čerpadla Vaillant aroTHERM plus, optický internet, obvodové kamery, technologii chytré domácnosti Loxone, nabíječku pro elektromobily, robotickou sekačku Husqvarna a automatickou závlahu.

Otevřený obytný prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, který navazuje na krytou terasu s letní kuchyní. Čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytují plné soukromí. Dispozici doplňuje hostinské WC, prádelna a technické místnosti.

Plně oplocená a upravená zahrada tvoří soukromou oázu s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou — ideální místo pro každodenní relaxaci.

Tato vila je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní domov u moře, nabízející eleganci, prémiové vybavení a silný investiční potenciál na trhu luxusních nemovitostí v Istrii.

Poreč je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, známá svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, nedotčenými plážemi a vynikající infrastrukturou. Oblast nabízí cyklostezky, mariny, špičkovou gastronomii a celoroční aktivity, což ji činí ideální pro bydlení i investice.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč