Istrie, Poreč : Villa de luxe avec piscine près du village

Située dans la paisible périphérie de Poreč, cette élégante villa allie la sérénité méditerranéenne, le confort moderne et une qualité de construction haut de gamme. L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et commodité, avec plages, promenades et le style de vie animé de Poreč à quelques minutes. Conçue pour une résidence principale ou des vacances de luxe, la propriété marie architecture contemporaine, fonctionnalité durable et esthétique raffinée.

Avec 241 m² d'espace intérieur de plain-pied et un terrain paysager de 803 m², la villa bénéficie d'une position surélevée avec une vue apaisante sur la verdure et l'horizon marin lointain. Les baies vitrées en aluminium du sol au plafond assurent une abondance de lumière naturelle et une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Des matériaux haut de gamme caractérisent la maison : isolation de façade STO, hauteur sous plafond de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur à cadre dissimulé, carrelage Lea Ceramiche, sanitaires Catalano et robinetterie Hansgrohe/AXOR. Les appareils Whirlpool complètent le mobilier design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments Varaschin valorisent l'extérieur. Autres prestations : matelas Dorelan Millenaire R2, éclairages Flos et Ay Illuminate, climatisation Samsung WindFree, chauffage au sol Uponor, pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus, internet fibre optique, caméras périmétriques, technologie domotique Loxone, borne de recharge pour véhicules électriques, tondeuse robot Husqvarna et arrosage automatique.

L'espace de vie ouvert réunit cuisine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, offrent une intimité totale. Un WC invités, une buanderie et des locaux techniques complètent l'agencement.

Le jardin entièrement clôturé et paysager forme une oasis privée avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée — un cadre idéal pour la détente quotidienne.

Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne près de la mer, offrant élégance, équipements haut de gamme et fort potentiel d'investissement sur le marché immobilier de luxe en Istrie.

Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages préservées et son excellente infrastructure. La région propose des pistes cyclables, des marinas, une gastronomie raffinée et des activités toute l'année, idéale pour y vivre ou investir.

Les visites sont possibles après signature d'un mandat de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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