Istria, Poreč: Luxusná vila s bazénom pri obci

Táto elegantná vila sa nachádza na pokojnom okraji Poreča a spája stredomorský pokoj, moderný komfort a špičkovú kvalitu výstavby. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím, pričom pláže, promenády a pulzujúci život Poreča sú vzdialené len pár minút. Rezidencia je navrhnutá na trvalé bývanie alebo luxusnú dovolenku a spája súčasnú architektúru s dlhodobou funkčnosťou a vycibrenou estetikou.

S 241 m² interiéru na jednom podlaží a 803 m² upraveného pozemku vila poskytuje vyvýšenú polohu s upokojujúcim výhľadom na zeleň a vzdialené morské horizonty. Hliníkové portály od podlahy po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom.

Dom definujú prémiové materiály: zateplenie fasády STO, výška stropu 280 cm, hliníkové okná a dvere WICONA, interiérové dvere Lestur so skrytými zárubňami, dlažba Lea Ceramiche, sanitárna keramika Catalano a armatúry Hansgrohe/AXOR. Spotrebiče Whirlpool dopĺňajú dizajnový nábytok Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatiaľ čo prvky Varaschin zvýrazňujú exteriér. Ďalšie vybavenie zahŕňa matrace Dorelan Millenaire R2, osvetlenie Flos a Ay Illuminate, chladenie Samsung WindFree, podlahové kúrenie Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, obvodové kamery, technológiu inteligentnej domácnosti Loxone, nabíjačku pre elektromobily, robotickú kosačku Husqvarna a automatickú závlahu.

Otvorený obytný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývačku, pričom vedie na krytú terasu s letnou kuchyňou. Štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujú úplné súkromie. Dispozíciu dopĺňa hosťovské WC, práčovňa a technické miestnosti.

Úplne oplotená a upravená záhrada vytvára súkromnú oázu s vyhrievaným bazénom a slnečnou terasou — ideálne miesto na každodenný oddych.

Táto vila je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný dom pri mori, ponúkajúci eleganciu, prémiové vybavenie a silný investičný potenciál na trhu luxusných nehnuteľností v Istrii.

Poreč je jednou z najžiadanejších destinácií v Istrii, známa svojou stredomorskou klímou, pamiatkami UNESCO, nedotknutými plážami a vynikajúcou infraštruktúrou. Oblasť ponúka cyklotrasy, prístavy, kvalitnú gastronómiu a celoročné aktivity, vďaka čomu je ideálna na bývanie aj investovanie.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč