Istria, Poreč: Villa de lujo con piscina cerca del pueblo

Ubicada en las tranquilas afueras de Poreč, esta elegante villa combina la serenidad mediterránea, el confort moderno y una calidad de construcción de primer nivel. El entorno ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, con playas, paseos y el vibrante estilo de vida de Poreč a solo minutos. Diseñada tanto para residencia permanente como para vacaciones de lujo, la propiedad fusiona arquitectura contemporánea con funcionalidad a largo plazo y una estética refinada.

Con 241 m² de espacio interior en una sola planta y una parcela ajardinada de 803 m², la villa ofrece una posición elevada con vistas relajantes al verde y al horizonte marino distante. Los ventanales de aluminio de suelo a techo aseguran abundante luz natural y una transición fluida entre el interior y el exterior.

Materiales de primera calidad definen la vivienda: aislamiento de fachada STO, altura de techo de 280 cm, ventanas y puertas de aluminio WICONA, puertas interiores Lestur con marcos ocultos, baldosas Lea Ceramiche, sanitarios Catalano y grifería Hansgrohe/AXOR. Los electrodomésticos Whirlpool complementan el mobiliario de diseño de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, mientras que los elementos Varaschin realzan el exterior. Otras características incluyen colchones Dorelan Millenaire R2, iluminación Flos y Ay Illuminate, climatización Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor, bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, cámaras perimetrales, tecnología domótica Loxone, cargador para vehículos eléctricos, robot cortacésped Husqvarna y riego automatizado.

La zona de estar abierta une cocina, comedor y salón, extendiéndose a una terraza cubierta con cocina de verano. Cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, ofrecen total privacidad. Un aseo de invitados, lavadero y espacios técnicos completan la distribución.

El jardín completamente vallado y ajardinado forma un oasis privado con piscina climatizada y solárium — un entorno ideal para la relajación diaria.

Esta villa es una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda moderna cerca del mar, con elegancia, equipamiento premium y un fuerte potencial de inversión en el mercado inmobiliario de lujo de Istria.

Poreč es uno de los destinos más deseados de Istria, conocido por su clima mediterráneo, patrimonio UNESCO, playas vírgenes y excelente infraestructura. La zona ofrece rutas ciclistas, marinas, alta gastronomía y actividades durante todo el año, lo que la hace ideal tanto para vivir como para invertir.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia es del 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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