Istria, Poreč: Villa di lusso con piscina vicino al villaggio

Situata nella tranquilla periferia di Parenzo, questa elegante villa unisce la serenità mediterranea, il comfort moderno e una qualità costruttiva di alto livello. L'ambiente offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con spiagge, passeggiate e la vivace vita di Parenzo a pochi minuti di distanza. Progettata sia per la residenza permanente che per vacanze di lusso, la proprietà fonde architettura contemporanea con funzionalità a lungo termine ed estetica raffinata.

Con 241 m² di superficie interna su un unico piano e un terreno paesaggistico di 803 m², la villa gode di una posizione elevata con rilassanti viste sul verde e sull'orizzonte marino. Le ampie vetrate in alluminio dal pavimento al soffitto garantiscono abbondante luce naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Materiali di pregio caratterizzano la casa: isolamento della facciata STO, altezza soffitti 280 cm, serramenti in alluminio WICONA, porte interne Lestur con telaio a scomparsa, piastrelle Lea Ceramiche, sanitari Catalano e rubinetteria Hansgrohe/AXOR. Gli elettrodomestici Whirlpool si integrano con arredi di design Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, mentre gli elementi Varaschin valorizzano gli spazi esterni. Ulteriori dotazioni includono materassi Dorelan Millenaire R2, illuminazione Flos e Ay Illuminate, climatizzazione Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento Uponor, pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, telecamere perimetrali, tecnologia smart-home Loxone, colonnina di ricarica per auto elettriche, robot tagliaerba Husqvarna e irrigazione automatica.

La zona giorno open space unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta con cucina estiva. Quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono la massima privacy. Un bagno per ospiti, lavanderia e locali tecnici completano la disposizione.

Il giardino completamente recintato e curato crea un'oasi privata con piscina riscaldata e solarium — un ambiente ideale per il relax quotidiano.

Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa moderna vicino al mare, offrendo eleganza, dotazioni di pregio e un forte potenziale d'investimento nel mercato immobiliare di lusso dell'Istria.

Parenzo è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, nota per il suo clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO, le spiagge incontaminate e un'infrastruttura eccellente. La zona offre percorsi ciclabili, porti turistici, ristoranti di alto livello e attività tutto l'anno, rendendola ideale sia per vivere che per investire.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Poreč