Истрия, Пореч: Роскошная вилла с бассейном рядом с деревней

Эта элегантная вилла расположена в тихом пригороде Пореча и сочетает в себе средиземноморское спокойствие, современный комфорт и высокое качество строительства. Местоположение обеспечивает идеальный баланс уединения и удобства: пляжи, набережные и насыщенная жизнь Пореча находятся всего в нескольких минутах. Резиденция спроектирована как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха, объединяя современную архитектуру с долговечной функциональностью и утончённой эстетикой.

Вилла располагает 241 м² внутреннего пространства на одном этаже и 803 м² благоустроенного участка, возвышаясь над окрестностями с умиротворяющим видом на зелень и далёкие морские горизонты. Алюминиевые порталы от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Дом отличают премиальные материалы: фасадная изоляция STO, высота потолков 280 см, алюминиевые окна и двери WICONA, межкомнатные двери Lestur со скрытыми коробками, плитка Lea Ceramiche, сантехника Catalano и смесители Hansgrohe/AXOR. Техника Whirlpool дополняет дизайнерскую мебель Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, а элементы Varaschin украшают экстерьер. Среди дополнительных удобств: матрасы Dorelan Millenaire R2, освещение Flos и Ay Illuminate, система охлаждения Samsung WindFree, тёплый пол Uponor, тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, оптоволоконный интернет, камеры по периметру, технология умного дома Loxone, зарядка для электромобиля, робот-газонокосилка Husqvarna и автоматический полив.

Открытая гостиная объединяет кухню, столовую и лаунж-зону, выходя на крытую террасу с летней кухней. Четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают полную приватность. Гостевой санузел, прачечная и технические помещения завершают планировку.

Полностью огороженный и благоустроенный сад образует частный оазис с подогреваемым бассейном и террасой для загара — идеальное место для ежедневного отдыха.

Эта вилла — исключительная возможность для тех, кто ищет современный дом у моря, сочетающий элегантность, премиальное оснащение и высокий инвестиционный потенциал на рынке элитной недвижимости Истрии.

Пореч — одно из самых привлекательных мест в Истрии, известное своим средиземноморским климатом, объектами наследия ЮНЕСКО, чистыми пляжами и отличной инфраструктурой. Район предлагает велосипедные маршруты, марины, изысканную кухню и круглогодичные развлечения, что делает его идеальным для жизни и инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в недвижимости. В случае завершения сделки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč