Istrie, Rovinj: Kamenná vila s bazénem, velký potenciál

Tato okouzlující kamenná rezidence, která se nachází jen krátkou jízdu od Rovinji, spojuje tradiční středomořský charakter s moderním komfortem. Situována v klidné oblasti obklopené zelení, nabízí ideální prostředí pro celoroční bydlení, klidný únik nebo výhodnou investici k pronájmu. V roce 2013 byla nemovitost kompletně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů, což zajišťuje vyváženou kombinaci autenticity a současné funkčnosti.

Interiér má přibližně 220 m² rozdělených do tří podlaží. Přízemí zahrnuje plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, elegantní obývací pokoj s krbem a toaletu pro hosty. Vnitřní kamenné schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Nejvyšší patro nabízí další dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, což zajišťuje vynikající komfort pro členy rodiny nebo hosty.

Vedle hlavní rezidence je dalších 50 m² nedokončeného vnitřního prostoru rozděleného do dvou podlaží, což budoucím majitelům umožňuje vytvořit další místnosti, wellness zónu nebo prostory na míru. Venkovní část zahrnuje vyhřívaný 24 m² slaný bazén, terasu na opalování, gril a upravenou zahradu s dětským hřištěm o rozloze 120 m². Součástí pozemku je také 200 m² další stavební parcely pro budoucí rozšíření.

Dům je vybaven moderními systémy včetně klimatizace Daikin multi split, přípravy na centrální vytápění, vestavěného krbu, optického internetu, alarmu, solárních kolektorů s 300l bojlerem a kompletní stavební rekonstrukcí včetně nové střechy, železobetonových stropů, nové elektroinstalace, vodoinstalace a truhlářských prací. Součástí jsou také kvalitní nábytek a spotřebiče.

Díky vynikajícím výsledkům pronájmu a kompletní dokumentaci představuje tato rezidence hodnotnou příležitost pro zájemce hledající okouzlující dům s možností rozšíření nebo připravený turistický podnik.

Rovinj je jednou z nejžádanějších přímořských destinací v Chorvatsku, známá svým starým městem chráněným UNESCO, živou kulturní scénou a křišťálově čistým Jaderským mořem. Region nabízí špičkové restaurace, malebné cyklotrasy, výlety na ostrovy a mírné středomořské klima, což z něj činí silný a bezpečný realitní trh.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Rovinj