Istria, Rovinj: Villa de piedra con piscina, gran potencial

Ubicada a poca distancia en coche de Rovinj, esta encantadora residencia de piedra combina el carácter tradicional mediterráneo con el confort moderno. Situada en una zona tranquila rodeada de vegetación, la vivienda ofrece un entorno ideal para vivir todo el año, una escapada relajante o una inversión rentable para alquiler. Totalmente renovada en 2013 con materiales de alta calidad, la propiedad logra un equilibrio refinado entre autenticidad y funcionalidad contemporánea.

El interior abarca aproximadamente 220 m² distribuidos en tres niveles. La planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada con comedor, un elegante salón con chimenea y un aseo de invitados. Una escalera interior de piedra conduce al primer piso, donde dos cómodos dormitorios disponen de baño privado. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales y espaciosos con baños en suite, asegurando excelente comodidad para familiares o invitados.

Junto a la residencia principal hay 50 m² adicionales de espacio interior sin terminar distribuidos en dos plantas, lo que brinda a los futuros propietarios la oportunidad de crear habitaciones extra, una zona de bienestar o espacios personalizados. En el exterior, la propiedad incluye una piscina climatizada de agua salada de 24 m², una terraza para tomar el sol, zona de barbacoa y un jardín paisajístico con un parque infantil de 120 m². La finca también cuenta con 200 m² de terreno edificable adicional para futuras ampliaciones.

La vivienda está equipada con sistemas modernos, incluyendo aire acondicionado Daikin multi split, instalación para calefacción central, chimenea empotrada, internet por fibra óptica, sistema de alarma, colectores solares con un termo de 300 l y una renovación estructural completa que incluye techo nuevo, losas de hormigón armado, nueva instalación eléctrica, fontanería y carpintería. Se incluyen muebles y electrodomésticos de alta calidad.

Con excelente rendimiento en alquiler y documentación completa, esta residencia representa una valiosa oportunidad para compradores que buscan una casa con encanto y potencial de expansión o un negocio turístico listo para continuar.

Rovinj es uno de los destinos costeros más deseados de Croacia, famoso por su casco antiguo protegido por la UNESCO, su vibrante escena cultural y las aguas cristalinas del Adriático. La región ofrece restaurantes de primer nivel, rutas ciclistas panorámicas, excursiones a islas y un clima mediterráneo suave, lo que la convierte en un mercado inmobiliario fuerte y seguro.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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