Istria, Rovinj: Kamenná vila s bazénom veľký potenciál

Táto očarujúca kamenná rezidencia, ktorá sa nachádza len krátku jazdu autom od mesta Rovinj, spája tradičný stredomorský charakter s moderným komfortom. Situovaná v tichej oblasti obklopenej zeleňou, ponúka ideálne prostredie na celoročné bývanie, pokojný únik alebo výhodnú investíciu na prenájom. V roku 2013 bola nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovaná s použitím kvalitných materiálov, čím vznikla vyvážená kombinácia autenticity a súčasnej funkčnosti.

Interiér má približne 220 m² rozdelených do troch podlaží. Prízemie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, elegantnú obývaciu izbu s krbom a hosťovskú toaletu. Vnútorné kamenné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Najvyššie poschodie ponúka ďalšie dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, čo zaručuje vynikajúci komfort pre členov rodiny alebo hostí.

Vedľa hlavnej rezidencie sa nachádza ďalších 50 m² nedokončeného vnútorného priestoru rozdeleného na dve podlažia, čo budúcim majiteľom umožňuje vytvoriť ďalšie miestnosti, wellness zónu alebo priestory podľa vlastného návrhu. Exteriér zahŕňa vyhrievaný 24 m² slaný bazén, terasu na opaľovanie, gril a upravenú záhradu s detským ihriskom s rozlohou 120 m². Súčasťou pozemku je aj 200 m² ďalšej stavebnej parcely na budúce rozšírenie.

Dom je vybavený modernými systémami vrátane klimatizácie Daikin multi split, prípravy na ústredné kúrenie, vstavaného krbu, optického internetu, alarmu, solárnych kolektorov s 300 l bojlerom a kompletnou stavebnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, železobetónových stropov, novej elektroinštalácie, vodoinštalácie a stolárskych prác. Súčasťou sú aj kvalitný nábytok a spotrebiče.

Vďaka výborným výsledkom prenájmu a kompletnej dokumentácii predstavuje táto rezidencia hodnotnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú očarujúci dom s možnosťou rozšírenia alebo pripravený turistický podnik.

Rovinj je jednou z najžiadanejších prímorských destinácií v Chorvátsku, známy svojím starým mestom chráneným UNESCO, živou kultúrnou scénou a krištáľovo čistým Jadranským morom. Región ponúka špičkové reštaurácie, malebné cyklotrasy, výlety na ostrovy a mierne stredomorské podnebie, čo z neho robí silný a bezpečný realitný trh.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise predzmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Rovinj