Istrien, Rovinj: Steinvilla mit pool großes potenzial

Nur eine kurze Autofahrt von Rovinj entfernt, vereint diese bezaubernde Steinvilla traditionellen mediterranen Charme mit modernem Komfort. In einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend gelegen, bietet das Haus den idealen Rahmen für das ganze Jahr, einen erholsamen Rückzugsort oder eine rentable Investition zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2013 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und bietet eine ausgewogene Verbindung von Authentizität und zeitgemäßer Funktionalität.

Das Innere erstreckt sich über ca. 220 m² auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC. Eine interne Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo zwei komfortable Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die hervorragenden Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bieten.

Neben dem Haupthaus gibt es zusätzliche 50 m² unausgebauten Innenraum auf zwei Etagen, die den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bieten, weitere Räume, einen Wellnessbereich oder individuell gestaltete Bereiche zu schaffen. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen beheizten 24 m² großen Salzwasserpool, eine Sonnenterrasse, einen Grillbereich und einen angelegten Garten mit einem 120 m² großen Kinderspielplatz. Zum Anwesen gehören außerdem 200 m² zusätzliches Bauland für eine mögliche Erweiterung.

Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter Daikin Multi-Split-Klimaanlage, Vorbereitung für Zentralheizung, eingebauter Kamin, Glasfaser-Internet, Alarmsystem, Solarkollektoren mit 300-l-Boiler sowie eine vollständige strukturelle Renovierung mit neuem Dach, Stahlbetondecken, neuer Elektrik, Sanitär und Tischlerei. Hochwertige Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.

Mit hervorragender Vermietungsleistung und vollständiger Dokumentation bietet diese Residenz eine wertvolle Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Erweiterungspotenzial oder ein sofort fortführbares Tourismusgeschäft suchen.

Rovinj ist eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens, bekannt für seine UNESCO-geschützte Altstadt, die lebendige Kulturszene und das kristallklare Adriatische Meer. Die Region bietet erstklassige Restaurants, malerische Radwege, Inselausflüge und ein mildes mediterranes Klima, was sie zu einem starken und sicheren Immobilienmarkt macht.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Rovinj