Истрия, Ровинь: Каменная вилла с бассейном, большой потенциал

Расположенная всего в нескольких минутах езды от Ровиня, эта очаровательная каменная резиденция сочетает в себе традиционный средиземноморский характер и современный комфорт. Дом находится в тихом районе, окружённом зеленью, что делает его идеальным для круглогодичного проживания, спокойного отдыха или выгодной инвестиции для сдачи в аренду. В 2013 году объект был полностью отреставрирован с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает гармонию между аутентичностью и современной функциональностью.

Внутреннее пространство площадью около 220 м² распределено на три уровня. На первом этаже расположена полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, элегантная гостиная с камином и гостевой туалет. Внутренняя каменная лестница ведёт на второй этаж, где находятся две уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже расположены ещё две просторные спальни с ванными комнатами, что обеспечивает отличный комфорт для членов семьи или гостей.

Рядом с основным домом имеется дополнительное неотделанное помещение площадью 50 м² на двух этажах, что даёт будущим владельцам возможность создать дополнительные комнаты, зону отдыха или индивидуальные пространства. На территории есть подогреваемый солёный бассейн площадью 24 м², терраса для загара, зона для барбекю и благоустроенный сад с детской площадкой площадью 120 м². Также к объекту относится 200 м² дополнительной земли под застройку для будущего расширения.

Дом оснащён современными системами, включая мульти-сплит кондиционирование Daikin, подготовку к центральному отоплению, встроенный камин, оптоволоконный интернет, сигнализацию, солнечные коллекторы с бойлером на 300 л и полную структурную реконструкцию с новой крышей, железобетонными перекрытиями, новой электропроводкой, сантехникой и столярными работами. В стоимость входят качественная мебель и техника.

Благодаря отличной доходности от аренды и полной документации эта резиденция представляет ценную возможность для покупателей, ищущих очаровательный дом с потенциалом расширения или готовый туристический бизнес.

Ровинь — одно из самых привлекательных прибрежных направлений Хорватии, известное своим старым городом под защитой ЮНЕСКО, насыщенной культурной жизнью и кристально чистыми водами Адриатики. Регион предлагает лучшие рестораны, живописные велосипедные маршруты, экскурсии по островам и мягкий средиземноморский климат, что делает его надёжным и перспективным рынком недвижимости.

Просмотр объекта возможен после подписания договора о посредничестве, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае завершения сделки комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Rovinj