Istria, Rovinj: Kamienna willa z basenem, duży potencjał

Położona zaledwie kilka minut jazdy od Rovinja, ta urokliwa kamienna rezydencja łączy tradycyjny śródziemnomorski charakter z nowoczesnym komfortem. Usytuowana w cichej okolicy otoczonej zielenią, oferuje idealne warunki do całorocznego zamieszkania, spokojnego wypoczynku lub opłacalnej inwestycji pod wynajem. W pełni odnowiona w 2013 roku z użyciem wysokiej jakości materiałów, nieruchomość zapewnia wyrafinowaną równowagę między autentycznością a współczesną funkcjonalnością.

Wnętrze o powierzchni około 220 m² rozciąga się na trzech poziomach. Parter obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, elegancki salon z kominkiem oraz toaletę dla gości. Wewnętrzne kamienne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie komfortowe sypialnie, każda z prywatną łazienką. Na najwyższym piętrze znajdują się dwie dodatkowe przestronne sypialnie z łazienkami, zapewniając doskonały komfort dla rodziny lub gości.

Obok głównej rezydencji znajduje się dodatkowe 50 m² niewykończonej przestrzeni wewnętrznej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, dając przyszłym właścicielom możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, strefy wellness lub indywidualnych rozwiązań. Na zewnątrz nieruchomość oferuje podgrzewany basen ze słoną wodą o powierzchni 24 m², taras do opalania, miejsce do grillowania oraz zagospodarowany ogród z wydzielonym placem zabaw dla dzieci o powierzchni 120 m². Posiadłość obejmuje również 200 m² dodatkowej działki budowlanej na przyszłą rozbudowę.

Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy, w tym klimatyzację Daikin multi split, instalację do centralnego ogrzewania, wbudowany kominek, internet światłowodowy, system alarmowy, kolektory słoneczne z bojlerem 300 l oraz pełną renowację konstrukcyjną obejmującą nowy dach, żelbetowe stropy, nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i stolarkę. W cenie wysokiej jakości meble i sprzęt AGD.

Dzięki doskonałym wynikom najmu i kompletnej dokumentacji, ta rezydencja stanowi wartościową okazję dla kupujących poszukujących uroczego domu z potencjałem rozbudowy lub gotowego biznesu turystycznego.

Rovinj to jedno z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc w Chorwacji, znane z wpisanej na listę UNESCO starówki, tętniącej życiem sceny kulturalnej i krystalicznie czystych wód Adriatyku. Region oferuje najwyżej oceniane restauracje, malownicze trasy rowerowe, wycieczki na wyspy i łagodny śródziemnomorski klimat, co czyni go silnym i bezpiecznym rynkiem nieruchomości.

Prezentacje nieruchomości są możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji sprzedaży prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Rovinj