Istrie, Višnjan: Moderní luxusní vila s výhledem

Tato nově postavená luxusní vila u Višnjanu nabízí sofistikované propojení moderního designu, velkorysých vnitřních prostor a naprostého soukromí na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 600 m². S více než 300 m² rozloženými do tří pečlivě navržených podlaží harmonizuje nemovitost současnou estetiku s funkčním komfortem, což z ní činí výjimečné bydlení pro celoroční užívání nebo prémiový rekreační pronájem.

Hlavní obytné patro nabízí elegantní otevřený prostor s prostorným obývacím pokojem, plně vybavenou moderní kuchyní a stylovou jídelnou. Velké prosklené dveře vedou na krytou terasu s letní kuchyní a grilem, což vytváří plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem – ideální pro společenská setkání. Venkovní prostor zahrnuje vyhřívaný bazén o rozměrech 8,2 × 5 m, obklopený 150 m² sluneční terasou lemovanou středomořskou zelení, olivovníky a palmami.

Vila nabízí čtyři krásně navržené ložnice s vlastní koupelnou, každá s vlastní paletou barev a materiálů pro relaxační atmosféru. Výjimečný hlavní apartmán zahrnuje soukromou koupelnu, šatnu a krytou terasu o rozloze 27 m² s panoramatickým výhledem až k moři – ideální místo pro vychutnání východu či západu slunce.

Soukromá wellness zóna nabízí 20 m² prostoru vhodného pro saunu, posilovnu nebo jacuzzi, doplněnou samostatnou sprchovou částí pro dokonalou relaxaci. Suterén o rozloze 35 m² dále zvyšuje atraktivitu vily, vybavený jako útulná zábavní zóna s vinným sklepem, barem, zimní kuchyní a jídelním stolem z dubového dřeva na míru – ideální pro setkání a degustace.

Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, tepelná čerpadla Daikin, multisplit klimatizační jednotky v každé místnosti, krb, kamerový systém, alarm a plné Wi-Fi pokrytí. Každý prostor, včetně wellness zóny, má nezávislé ovládání klimatu pro celoroční komfort. Velké soukromé parkoviště pojme 4–6 vozidel.

Vila nebyla nikdy obývána a je v bezvadném stavu – jedná se o vzácnou příležitost pro zájemce o prémiové bydlení, soukromí a bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit vnitrozemí Istrie.

Višnjan je známý svou klidnou atmosférou, kouzelnou tradiční architekturou a výbornou dostupností k přímořským městům Poreč a Novigrad. Region je proslulý svými vinařskými cestami, olivovými háji, cyklostezkami a malebnou krajinou, což jej činí mimořádně atraktivním pro zájemce o životní styl a luxusní turistiku.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Višnjan - Visignano