Istria, Višnjan: Moderna villa di lusso con vista

Questa villa di lusso di nuova costruzione vicino a Višnjan offre una sofisticata combinazione di design moderno, ampi volumi interni e totale privacy su un terreno paesaggistico di 1.600 m². Con oltre 300 m² distribuiti su tre livelli accuratamente progettati, la proprietà armonizza l'estetica contemporanea con il comfort funzionale, rendendola una residenza eccezionale per vivere tutto l'anno o per affitti turistici di alto livello.

Il piano principale presenta un elegante open space con un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e una raffinata zona pranzo. Grandi porte in vetro si aprono su una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per intrattenere gli ospiti. L'area esterna comprende una piscina riscaldata di 8,2 × 5 m, circondata da una terrazza solarium di 150 m² incorniciata da vegetazione mediterranea, ulivi e palme.

La villa offre quattro camere da letto con bagno privato, ognuna caratterizzata da una propria palette di colori e materiali per creare un'atmosfera rilassante. La suite padronale si distingue per il bagno privato, la cabina armadio e una terrazza coperta di 27 m² con vista panoramica fino al mare — il luogo ideale per godersi l'alba o il tramonto.

Una zona wellness privata offre 20 m² di spazio adatto a sauna, palestra o jacuzzi, accompagnata da una zona doccia dedicata per il massimo relax. Il seminterrato di 35 m² arricchisce ulteriormente lo stile di vita della villa, attrezzato come area intrattenimento con cantina, bar, cucina invernale e tavolo da pranzo in rovere su misura — perfetto per incontri e degustazioni.

Le dotazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento, pompe di calore Daikin, climatizzazione multi-split in ogni stanza, camino, videosorveglianza, sistema d'allarme e copertura Wi-Fi completa. Ogni ambiente, compresa l'area wellness, dispone di controllo climatico indipendente per il massimo comfort in ogni stagione. Un ampio parcheggio privato può ospitare 4–6 veicoli.

Mai abitata e in condizioni impeccabili, questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una vita di alto livello, privacy e un investimento sicuro in una delle zone interne più ambite dell'Istria.

Višnjan è rinomata per la sua atmosfera tranquilla, l'affascinante architettura tradizionale e l'eccellente accessibilità alle città costiere di Poreč e Novigrad. La regione è famosa per le strade del vino, gli uliveti, i percorsi ciclabili e i paesaggi suggestivi, rendendola particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita esclusivo e il turismo di lusso.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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