Istria, Višnjan: Moderná luxusná vila s výhľadom

Táto novo postavená luxusná vila pri Višnjane ponúka sofistikovanú kombináciu moderného dizajnu, veľkorysých vnútorných priestorov a úplného súkromia na krásne upravenom pozemku s rozlohou 1 600 m². S viac ako 300 m² rozloženými na troch starostlivo navrhnutých podlažiach harmonizuje nehnuteľnosť súčasnú estetiku s funkčným komfortom, vďaka čomu je výnimočným miestom na celoročné bývanie alebo prémiový dovolenkový prenájom.

Hlavné obytné podlažie ponúka elegantný otvorený priestor s priestrannou obývacou izbou, plne vybavenou modernou kuchyňou a štýlovou jedálňou. Veľké sklenené dvere vedú na krytú terasu s letnou kuchyňou a grilom, čím vytvárajú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom – ideálne na spoločenské stretnutia. Vonkajšia časť zahŕňa vyhrievaný bazén s rozmermi 8,2 × 5 m, obklopený 150 m² slnečnou terasou lemovanou stredomorskou zeleňou, olivovníkmi a palmami.

Vila ponúka štyri krásne navrhnuté spálne s vlastnou kúpeľňou, pričom každá má svoju farebnú a materiálovú paletu pre relaxačnú atmosféru. Výnimočná hlavná spálňa zahŕňa súkromnú kúpeľňu, šatník a krytú terasu s rozlohou 27 m² s panoramatickým výhľadom až k moru – ideálne miesto na vychutnávanie východov alebo západov slnka.

Súkromná wellness zóna ponúka 20 m² priestoru vhodného na saunu, posilňovňu alebo jacuzzi, doplnenú samostatnou sprchovacou časťou pre úplné uvoľnenie. Suterén s rozlohou 35 m² ešte viac zvyšuje atraktivitu vily, vybavený ako útulná zábavná zóna s vínnou pivnicou, barom, zimnou kuchyňou a jedálenským stolom z dubového dreva na mieru – ideálne na stretnutia a degustácie.

Technické vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá Daikin, multisplit klimatizačné jednotky v každej miestnosti, krb, kamerový systém, alarm a plné Wi-Fi pokrytie. Každý priestor, vrátane wellness zóny, má nezávislé ovládanie klímy pre celoročný komfort. Veľké súkromné parkovisko pojme 4–6 vozidiel.

Vila nebola nikdy obývaná a je v bezchybnom stave – ide o vzácnu príležitosť pre záujemcov o prémiové bývanie, súkromie a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít vnútrozemia Istrie.

Višnjan je známy svojou pokojnou atmosférou, očarujúcou tradičnou architektúrou a výbornou dostupnosťou k pobrežným mestám Poreč a Novigrad. Región je preslávený svojimi vinárskymi cestami, olivovými hájmi, cyklotrasami a malebnou krajinou, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre záujemcov o životný štýl a luxusnú turistiku.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Višnjan - Visignano