Istrie, Višnjan : Villa de luxe moderne avec vue

Cette villa de luxe récemment construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne, de volumes intérieurs généreux et d'une intimité totale sur un terrain paysager de 1 600 m². Avec plus de 300 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus, la propriété harmonise l'esthétique contemporaine avec le confort fonctionnel, en faisant une résidence exceptionnelle pour vivre toute l'année ou pour des locations de vacances haut de gamme.

Le niveau principal propose un élégant espace ouvert avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger raffinée. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d'une terrasse solarium de 150 m² encadrée de verdure méditerranéenne, d'oliviers et de palmiers.

La villa offre quatre chambres en suite magnifiquement conçues, chacune avec sa propre palette de couleurs et de matériaux pour une atmosphère relaxante. La suite parentale se distingue par sa salle de bain privée, son dressing et une terrasse couverte de 27 m² avec vue panoramique jusqu'à la mer — un lieu idéal pour profiter des levers ou couchers de soleil.

Un espace bien-être privé offre 20 m² adaptés à un sauna, une salle de sport ou un jacuzzi, accompagné d'une zone de douche dédiée pour une détente totale. Le sous-sol de 35 m² renforce encore l'attrait de la villa, aménagé en espace de divertissement convivial avec cave à vin, bar, cuisine d'hiver et table à manger en chêne sur mesure — parfait pour les réunions et les dégustations.

Les caractéristiques techniques incluent chauffage au sol, pompes à chaleur Daikin, climatisation multi-split dans chaque pièce, cheminée, vidéosurveillance, système d'alarme et couverture Wi-Fi complète. Chaque espace, y compris la zone bien-être, dispose d'un contrôle climatique indépendant pour un confort toute l'année. Un grand parking privé peut accueillir 4 à 6 véhicules.

Jamais habitée et en parfait état, cette villa représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un cadre de vie haut de gamme, de l'intimité et un investissement sécurisé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'intérieur de l'Istrie.

Višnjan est réputée pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle charmante et son excellente accessibilité aux villes côtières de Poreč et Novigrad. La région est célèbre pour ses routes des vins, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et ses paysages pittoresques, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs en quête de style de vie et le tourisme de luxe.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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