Истрия, Вишнян: Современная роскошная вилла с видом

Эта недавно построенная роскошная вилла рядом с Вишняном предлагает изысканное сочетание современного дизайна, просторных интерьеров и полной приватности на красиво благоустроенном участке площадью 1 600 м². Более 300 м², распределённых на три тщательно спроектированных уровня, гармонично сочетают современную эстетику с функциональным комфортом, делая эту недвижимость исключительным местом для круглогодичного проживания или элитной аренды.

Основной жилой уровень отличается элегантной открытой планировкой с просторной гостиной, полностью оборудованной современной кухней и стильной столовой зоной. Большие стеклянные двери ведут на крытую террасу с летней кухней и барбекю, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством — идеально для приёма гостей. На участке расположен подогреваемый бассейн 8,2 × 5 м, окружённый террасой для загара площадью 150 м², в обрамлении средиземноморской зелени, оливковых и пальмовых деревьев.

Вилла предлагает четыре красиво оформленные спальни с ванными комнатами, каждая из которых выполнена в собственной цветовой гамме и с использованием различных материалов для создания расслабляющей атмосферы. Главная спальня выделяется собственной ванной комнатой, гардеробной и крытой террасой 27 м² с панорамным видом, простирающимся до самого моря — идеальное место для наслаждения рассветами и закатами.

Частная зона велнеса предлагает 20 м² пространства, подходящего для сауны, спортзала или джакузи, а также отдельную душевую зону для полного расслабления. Подвал площадью 35 м² дополнительно повышает привлекательность виллы, оборудован как уютная зона отдыха с винным погребом, баром, зимней кухней и обеденным столом из дуба на заказ — идеально для встреч и дегустаций.

Технические характеристики включают тёплый пол, тепловые насосы Daikin, мультисплит-системы кондиционирования в каждой комнате, камин, видеонаблюдение, сигнализацию и полный Wi-Fi. В каждом помещении, включая велнес-зону, независимое управление климатом для комфорта в любое время года. Просторная частная парковка рассчитана на 4–6 автомобилей.

Вилла никогда не была заселена и находится в безупречном состоянии — это редкая возможность для покупателей, ищущих высокий уровень жизни, приватность и надёжные инвестиции в одном из самых престижных районов внутренней Истрии.

Вишнян славится своей спокойной атмосферой, очаровательной традиционной архитектурой и отличной доступностью к прибрежным городам Пореч и Новиград. Регион известен своими винными маршрутами, оливковыми рощами, велосипедными трассами и живописными пейзажами, что делает его особенно привлекательным для ценителей стиля жизни и элитного туризма.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в недвижимости. В случае завершения сделки комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Višnjan - Visignano