Jesenice, Omis Riviera, samostatný dům s celkovou hrubou plochou 426 m²

Jesenice, samostatně stojící dům s celkovou hrubou podlahovou plochou (BGF) 426 m², situovaný na pozemku o velikosti 615 m² v atraktivní lokalitě nad hlavní pobřežní silnicí, pouhých 110 metrů od moře a krásné oblázkové pláže.

Tato vysoce funkční a dobře postavená nemovitost (postavena v roce 1998) se skládá z přízemí a prvního patra, které jsou propojeny vnitřním schodištěm a nabízejí dokonalou kombinaci soukromého rodinného života a úspěšného turistického podnikání.

· ROZDĚLENÍ A PROSTORY

Hlavní obytná budova má hrubou podlahovou plochu 363 m²:

· PŘÍZEMÍ: Nabízí prostorný byt, který je v letních měsících úspěšně pronajímán turistům. Skládá se ze 4 pohodlných ložnic, koupelny, plně vybavené kuchyně a jídelny propojené s prostorným obývacím pokojem, který poskytuje příjemné místo k odpočinku pro hosty.

· PRVNÍ PATRO: Nabízí pohodlný a světlý obytný prostor navržený pro celoroční bydlení. Zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, pracovnu/home office, dvě ložnice, dvě koupelny a velkou terasu s okouzlujícím, nezastavitelným a trvalým výhledem na moře a ostrovy.

· DALŠÍ BUDOVY A DVŮR

Dvůr zahrnuje dvě další vedlejší budovy:

· Velká rodinná garáž (46 m² BGF) s terasou na střeše.

· Samostatná dílna (17 m²), kterou lze snadno přeměnit na letní kuchyň, sklad nebo tradiční dalmatskou Konobu (taverna).

Zbývající část dvora nabízí vynikající potenciál a ideální prostorové podmínky pro výstavbu bazénu s odpočinkovou plochou a doprovodným zázemím, což by dále zvýšilo hodnotu nemovitosti a příjmy z pronájmu.

· HLAVNÍ VLASTNOSTI A VÝHODY

· Vynikající přístup a blízkost k moři - Přestože se nachází nad hlavní pobřežní silnicí, je dům vzdálen pouze 110 metrů (několik minut chůze) od pláže.

· Fascinující výhledy - Díky své vyvýšené poloze nabízí nemovitost nezastavitelný, panoramatický a trvalý výhled na moře a ostrov Brač, který nelze zablokovat.

· Stav nemovitosti - Dům je ve velmi dobrém stavu, pravidelně a pečlivě udržován a nevyžaduje žádné naléhavé strukturální investice.

· Dokumentace - Jasné a čisté vlastnické vztahy (1/1), bez jakýchkoli zatížení, s kompletní a řádnou dokumentací.

Tato nemovitost představuje vzácnou a výjimečnou příležitost na riviéře Omis pro kupující, kteří hledají prostorný, připravený k nastěhování dům v blízkosti moře, ať už pro pohodlný rodinný život nebo jako výnosnou turistickou investici.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Podstrana